Maison 1 chambre, 60 m²

San Vito dei Normanni, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Chapelle rurale UNIQUE à convertir pour une vie moderne
FERME PRINCIPALE 50 m2 à faire et à agrandir
Terrain en pente douce 8878 m2. m
Privé - pas de bâtiments voisins
De nombreux oliviers et amandiers
Piscine possible d'installer
Accès facile à la route principale San Vito - Mesagne
5-6 min de San Vito dei Normanni
À moins de 25 min des plages de la MER ADRIATIQUE
25 km de l'aéroport international de Brindisi


Description de la propriété



Grande opportunité d'acheter une ferme traditionnelle sur un terrain de plus de deux acres (8878 m2. m). Il y a aussi un bâtiment de chapelle privé séparé qui pourrait être converti en utilisation alternative (stockage ou suite chambre) Les bâtiments ont des entrées séparées et pourraient également être formellement séparés en faisant un mur de pierre ou une cour.
La chapelle de 10 m2. m surface au sol et haut plafond est possible de convertir pour un hébergement supplémentaire, avec l'idée de créer un sol en mezzanine comme un loft de lit, une kitchenette et une salle de bain pour en faire une unité littérable indépendante, dans ce quartier populaire et les locations de vacances si facile.
La ferme est de 54 m2. m surface nette au sol et dispose de trois pièces. Possibilité d'étendre faisant une maison de 185 m2. m comme suit: à usage résidentiel 116 m2. m; partie de la maison avec espace de stockage formel utiliser 66,35 carrés. m, véranda 33,6 m2. m, et pour installer une piscine, 10 m x 4 m. Reportez-vous au plan d'étage montrant la possibilité d'extension. La ferme ne peut naturellement être rénovée que sans extension.
Voici une suggestion:
La ferme sera agrandie en faisant deux chambres, deux salles de bains et ayant une cuisine ouverte. A l'extérieur un espace mitoyen avec pergola et cuisine d'été comprenant un barbecue. Un joli mur en pierre de 1,5 m de hauteur sera construit, ajoutant des vignes et des briquets et scrutant la maison de la chapelle, pour des raisons d'intimité.
Le bâtiment de la chapelle est agrandi avec une salle de bain faisant une unité indépendante d'une chambre avec une kitchenette de nouveaux portails d'entrée vers la route principale; et construire un mur en pierre de 2 m de haut pour s'abriter de la route, et à l'intérieur d'un nouvel espace en terrasse avec pergola et barbecue. Une piscine et/ou un jacuzzi / bain SPA chauffé sont recommandés.
Le coût de la rénovation est d'environ 1000 euros par m2 et le coût de la construction neuve est d'environ 2000 euros par m2 .
Pour rendre la ferme existante habitable coûterait dans la région de 50 000 €, ajouter de l'argent pour les travaux extérieurs.
Pour tous les travaux requis, Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet professionnelle et peuvent superviser les travaux de construction du début à la fin. Les constructeurs offrent toujours un contrat à prix fixe et la qualité des travaux est excellente ici et lorsqu'elle est gérée correctement.

Les bâtiments sont reliés au réseau électrique. Il y a une citerne d'eau, à remplir d'eau douce par camion, ce qui est normal ici. Il est également possible de collecter l'eau de pluie sur les toits.

Le terrain est en pente douce à l'est et compte de nombreux oliviers matures et amandiers.
La chapelle est proche de la route et de la ferme à environ 100 plus loin à l'intérieur des terres. Cela signifie qu'il y a un peu de bruit de circulation mais qu'il est possible de réduire en faisant un mur de pierre de 2 mètres de haut, ce qui serait également une caractéristique attrayante.
L'emplacement est juste au sud de la ville populaire de San Vito dei Normanni avec seulement cinq minutes en voiture du supermarché le plus proche. Dans l'autre sens, vous trouverez Mesagne, avec sa charmante vieille ville historique, avec de nombreux restaurants sur la place principale et la vieille ville est tellement inspirante pour les promenades.

EMPLACEMENT:
4 km au sud de San Vito dei Normanni (le supermarché le plus proche est le marché de Penny) sur la route directe de Mesagne (10 km)
Bon accès à la route principale SS 16 et à l'autoroute côtière. QUOI VOIR:
De la propriété, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 20-25 minutes environ (20 km). Il y a la belle réserve naturelle Torre Gauceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car ici vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée. Le parking est au centre des visiteurs et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Plus au nord, le long de la côte, vous trouverez Torre Santa Sabina et Specchiolla, deux des nombreux lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés. La propriété a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trullo d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 15-20 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins. Plus au sud, l'intérieur du Salento compte un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit et c'est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour les propriétaires de maisons de vacances françaises. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; à proximité de Brindisi en 20-25 minutes environ et
Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes.MORE À VOIR EN APULIE:
Bari étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.LIFESTYLE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site Web casapuglia.com pour plus d'informations.

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!