Maison de campagne 2 chambres, 160 m²

San Pancrazio Salentino, Brindes (province)

Salento

SAN PANCRAZIO SALENTINO
Au cœur de la campagne salentine, nous vous proposons à la vente une ferme exclusive entièrement rénovée d'environ 160 m² immergée dans un contexte naturel d'une beauté rare et entourée d'environ 3,5 hectares de terrain entièrement clôturé par un mur à sec caractéristique.
Un suggestif allée d'entrée mène à la propriété, garantissant intimité et charme dès l'accès.
La ferme se développe sur deux niveaux et est conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans la quiétude de la nature sans renoncer au confort, à l'élégance et aux solutions modernes.
Les espaces intérieurs sont valorisés par de magnifiques voûtes en étoile avec pierre apparente, qui confèrent authenticité et une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée s'ouvre une lumineuse zone de séjour composée d'une cuisine et d'un salon, adjacente à une salle de bain au service de la zone jour. Complète le niveau une chambre à coucher avec salle de bain privée et un suggestif baignoire au centre de la pièce, ainsi qu'un pratique local technique/buanderie.
Un raffiné escalier intérieur en marbre mène à l'étage, où se trouve une chambre à coucher supplémentaire avec salle de bain intérieure et, également ici, une scénographique baignoire centrale, dégagement et accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 50 m², idéale pour des moments de détente avec vue ouverte sur la campagne.
Le véritable point fort de la propriété est la vue : de chaque pièce on bénéficie d'un panorama complètement ouvert sur le vert luxuriant, qui offre lumière naturelle, profondeur et une constante sensation de paix et de connexion avec la nature.
Le terrain environnant abrite de jeunes arbres fruitiers et des oliviers, plantés récemment ; il est équipé d'un système d'irrigation qui couvre toute la surface, ainsi que d'un puits artésien.
La propriété est équipée de chauffage par le sol et de menuiseries en aluminium à découpe thermique avec moustiquaires intégrées, garantissant un confort de vie à chaque saison. De plus, le bien est énergétiquement autonome grâce à un système photovoltaïque de 5,5 kW avec système de stockage de 7,2 kW.
Complète la propriété une cave au sous-sol, parfaite pour réaliser une zone dédiée à la conservation des vins.
La position est stratégique : bien que située dans la tranquillité de la campagne, la ferme se trouve à courte distance de villes telles que Lecce, Brindisi et Taranto, permettant de rejoindre facilement à la fois la côte adriatique et la côte ionienne. Elle est également proche de la forêt et du Sanctuaire de Sant'Antonio alla Macchia, lieu protégé par le FAI.
Une solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement pour activités de réception de charme.
Vivre ici signifie se réveiller chaque jour entouré de la beauté authentique du Salento.