Villa 3 chambres, 195 m²

San Michele Salentino, Brindes (province)

Salento

TRULLO DEL LEVANTE
Une demeure authentique des Pouilles, immergée dans la quiétude de la Valle d’Itria

Au cœur de la campagne des Pouilles, entre oliviers séculaires, parfums méditerranéens et silences régénérants, le Trullo del Levante représente une rare opportunité de vivre l’une des expressions les plus authentiques des Pouilles.

Située dans l’agro de San Michele Salentino, dans la province de Brindisi, la propriété bénéficie d’une position privilégiée qui allie intimité absolue et commodité. Les plages de la côte adriatique et la Réserve Naturelle de Torre Guaceto sont accessibles en environ 20-25 minutes en voiture, tandis que l’Aéroport International de Brindisi n’est qu’à 30 minutes. Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino et Martina Franca se trouvent à courte distance, offrant le parfait équilibre entre vie rurale, culture, gastronomie et services.

San Michele Salentino est l’un des villages les plus authentiques et les plus réservés de la région, apprécié par une clientèle internationale pour la qualité de vie et le fort lien avec les traditions locales. Ici, le paysage conserve encore son identité la plus authentique, faite de masserias historiques, d’oliveraies et de routes de campagne qui traversent des paysages intemporels.

La propriété s’étend sur environ 11 000 m² de terrain privé caractérisé par une conformation naturelle et harmonieuse. Les oliviers, les arbres ornementaux et la végétation méditerranéenne créent un contexte de grand charme, parfaitement intégré dans la campagne environnante. Les espaces extérieurs ont été conçus pour être vécus toute l’année, offrant des zones dédiées à la détente, à la convivialité et au contact avec la nature.

La villa est née de la restauration de deux authentiques trulli coniques, par la suite agrandis avec un projet qui a su conjuguer tradition et confort contemporain. L’entrée, aménagée dans l’un des trulli originaux, conduit à la zone de séjour avec voûte en berceau, mezzanine et coin cuisine. La suite principale, située dans le trullo le plus important de la propriété, conserve des murs et des voûtes en pierre apparente et dispose d’une suggestives salle de bain en suite aménagée dans une ancienne alcôve restaurée. Une deuxième chambre matrimoniale avec dressing et une salle de bain supplémentaire complètent la zone nuit.

À côté de la résidence principale se trouve un grand local de stockage indépendant avec voûte en berceau et prédisposition pour les installations hydrauliques, idéal comme dépendance, studio ou espace pour les invités.

À l’extérieur se distingue l’un des éléments les plus exclusifs de la propriété : un gazebo en maçonnerie d’environ 36 m², une dimension aujourd’hui difficilement réalisable selon les réglementations en vigueur, transformé en un élégant salon en plein air avec des canapés en maçonnerie et une coussinerie sur mesure.

Par un allée en pierre locale, on atteint la splendide piscine de 60 m² (6 x 10 mètres), une caractéristique rare et particulièrement précieuse car supérieure aux normes généralement autorisées par les réglementations actuelles. Sa présence confère prestige et une forte identité esthétique à l’ensemble de la propriété.

Sur le plan technique, la villa dispose d’un puits profond d’environ 180 mètres avec système d’accumulation et adoucisseur, chauffage au GPL avec radiateurs, climatisation par split, système d’alarme et classe énergétique D.

Ce qui rend le Trullo del Levante vraiment unique est son authenticité. Il ne s’agit pas d’une reconstruction, mais d’une véritable architecture traditionnelle des Pouilles restaurée et agrandie en 2009 dans le respect des techniques originaires. Lors des interventions, des connexions internes, des ouvertures entre alcôves et des solutions architecturales ont été réalisées qui ne pourraient plus être autorisées aujourd’hui. Un détail qui rend la propriété irremplaçable sur le plan historique, architectural et patrimonial.

Le Trullo del Levante est une demeure destinée à ceux qui recherchent un bien rare, authentique et destiné à conserver sa valeur dans le temps, offrant le privilège de vivre la Puglia la plus vraie dans un contexte de tranquillité absolue.