Lamia 3 chambres, 110 m²

San Michele Salentino, Brindes (province)

Salento

Une splendide lamia traditionnelle des Pouilles, rénovée et agrandie avec ses voûtes en tuf apparentes.

Ce bâtiment entièrement équipé se situe en plaine, au cœur de la nature préservée du Salento, et à proximité immédiate du village de San Michele Salentino, où vous trouverez supermarchés, commerces, pharmacie et de nombreux restaurants.

De là, vous pourrez explorer les environs et profiter de visites culturelles, gastronomiques et œnologiques, ainsi que de sentiers de randonnée (Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica, les réserves naturelles de Torre Guaceto et de Dune Costiere).

De nombreuses plages aux fonds rocheux ou sableux, bordant la mer Adriatique (à seulement 15 km) et la mer Ionienne (un peu plus loin), sont également facilement accessibles.

L'ensemble du bâtiment se compose d'une splendide lamia en pierre, dont certaines parties datent du XIXe siècle, et d'une extension moderne caractérisée par ses voûtes en berceau de tuf et ses enduits blanchis à la chaux.

La partie récemment agrandie de la propriété comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande véranda surplombant la piscine et une pergola en bois couverte de roseaux à l'arrière, deux chambres et une salle de bains. La lamia existante se compose d'une grande pièce avec deux alcôves aménagées en deux petites chambres. Le bâtiment, doté de tout le confort moderne, est entouré d'un grand terrain d'environ 8 500 mètres carrés, planté d'oliviers, d'amandiers et d'arbres fruitiers.

La propriété à vendre dispose d'un puits artésien et d'un portail automatique.

La lamia se caractérise par une construction entièrement en pierre locale, avec une toiture en berceau recouverte de « chiancarelles » traditionnelles en pierre calcaire taillée à la main. Les murs, intérieurs et extérieurs, sont en pierre, partiellement enduits d'un crépi blanchi à la chaux. Les fenêtres et les portes sont de petite taille par rapport à la masse imposante de la maçonnerie. À l'intérieur, les pièces sont accueillantes et meublées dans un style moderne.

L'extérieur, outre la pergola en bois au toit de roseaux attenante au séjour, comprend :

- un grand espace extérieur aménagé, couvert d'une structure en bois et roseaux, avec barbecue, four à bois traditionnel, évier, plaque de cuisson électrique et salle de bain extérieure ;

- une piscine extérieure d'environ 70 m², équipée d'un skimmer ;

- un solarium avec transats et parasols, ainsi qu'une pergola en bois supplémentaire offrant de l'ombre ;

- un jardin avec pelouse.

Dans l'ensemble, toutes les pièces, meublées avec goût (la plupart des meubles sont inclus dans le prix de vente, comme le montrent les photos), sont lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres (et volets) offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.

La propriété, construite conformément aux normes de construction en vigueur et avec des matériaux respectant toutes les normes énergétiques, est certifiée A3. Elle est protégée par un système d'alarme performant et dispose également d'une buanderie extérieure et d'un grand parking.

Un prix attractif, d'autant plus compte tenu de son emplacement stratégique, tout près du centre-ville tout en offrant une intimité totale.