Maison 6 chambres, 132 m²

San Michele Salentino, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Une impressionnante maison de 6 chambres et 6 salles de bains construite en 2013
Une superbe grande piscine et un large coucher de soleil
Emplacement privé sans vis à vis
Terrain de jardin de 6000 m2 (1,5 acres) de verger d'agrumes et d'oliveraie
Distance à pied de la ville et de toutes les commodités
Terrasse sur le toit pleine longueur
Trullo séparé, possible de faire comme une unité d'une chambre
1,5 km (20 minutes à pied du centre-ville de San Michele Salentino
20 km (25 minutes) de la mer Adriatique et des plages de Specchiolla
42 km (35 minutes) de l'aéroport de Brindisi

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Vivez l'épitome du luxe dans cette magnifique villa de 6 chambres en pierre, rappelant une petite forteresse, nichée à deux pas du centre-ville. Bénéficiant d'une belle piscine et d'un trullo traditionnel, cette maison entièrement équipée offre six chambres et six salles de bains, parfaites pour des locations de vacances et de vie luxueuses. Cette retraite privée est située dans un quartier résidentiel exclusif, avec des jardins méticuleusement entretenus avec des arbres fruitiers, des oliveraies et des amandes. La vaste piscine offre une oasis rafraîchissante même les jours les plus chauds.
Profitez du parfum des arbres fruitiers (pomme, cerise et grenade) 40 agrumes (orange, mandarine, citrons) avec le merveilleux parfum de fleur en fleurs, l'ombre des oliveraies anciennes (environ 40 oliviers) et les délicates fleurs d'amandiers, toutes méticuleusement entretenues pour créer une oasis sereine. La vaste terrasse, parfaitement intégrée dans le salon, vous invite à profiter du soleil méditerranéen ou à dîner en plein air au milieu d'une vue imprenable. Que vous recherchiez la détente ou le divertissement, cet espace extérieur enchanteur offre la toile de fond parfaite pour chaque occasion.

La villa dispose de suites de trois chambres sur deux étages et a été développée comme maison de vacances du comté. L'étage principal a une surface nette de 75 m2 et le logement comprend un salon de 17 m2, une cuisine séparée (qui pourrait être faite à aire ouverte), 3 chambres et trois salles de bains. A l'arrière se trouve une pergola et une grande terrasse. Le rez-de-chaussée inférieur a une surface nette de 57 m2 et le logement comprend un salon avec une kitchenette de 15 m2 et trois chambres et trois salles de bains. Il serait possible de vivre sur un étage et de louer l'autre ou d'utiliser toute la maison pour des locations de vacances. La gestion immobilière est disponible.

Il y a une grande terrasse devant la maison et entourant la piscine sur ses quatre côtés

À l'autre bout de la piscine se trouve un trullo peint en blanc. Il pourrait être modernisé en faisant une unité autonome d'une chambre.

Technique:
Puits artésien
Nouvelle fosse septique
Chaudière solaire
Système de chauffage au gaz
Nouveau système électrique

Contrôle à distance de la porte

Système d'alarme de sécurité

Le bâtiment a une cote énergétique B (la deuxième meilleure qu'il y ait)

QUE VOIR:
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 25 minutes environ. Torre Santa Sabina et Specchiolla sont deux lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
À dix minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle Torre Guaceto au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les étonnantes grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en une heure et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit et c'est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec antique.
Maglie est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano est populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir des villas isolées, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. C'est un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais ont de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesare plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; à proximité Brindisi au sud en environ 35 minutes et Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1,5 heure (116 km)

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari est la capitale commerciale avec 250 000 habitants et offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.LIFESTYLE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et les installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et de faibles moyens de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue, également du nord des Italiens, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en conseillant sur le processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.


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Nous en équipe Casa Les Pouilles sont impatientes de vous rencontrer bientôt!