Villa 4 chambres, 250 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Sur une hauteur panoramique, au cœur de la campagne d'Ostuni, ce domaine privé s'étend sur environ 11 000 m² de terrain et réunit trois résidences indépendantes, pour une surface habitable nette d'environ 200 m². L'architecture traditionnelle des Pouilles y rencontre des intérieurs contemporains et lumineux — une maison pour vivre la douceur italienne, avec un espace autonome pour la famille et les amis, ou un domaine clé en main à louer aux vacanciers, dans son ensemble ou par unité.

Le cœur du domaine est une villa neuve d'environ 120 m², où les voûtes traditionnelles en pierre de tuf apparentes se marient à des pièces élégantes et lumineuses. Un vaste séjour ouvert d'environ 50 m² réunit la cuisine américaine, la salle à manger et le salon, avec quatre accès et quatre vues indépendantes sur le jardin. Depuis le salon s'ouvrent les deux ailes de la villa : d'un côté, deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative ; de l'autre, une troisième chambre double avec salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième salle de bains pour les invités. Un escalier extérieur mène enfin à une terrasse offrant une belle vue sur les douces collines autour d'Ostuni.

À quelques pas de la villa, sur une terrasse plus basse, deux bâtiments historiques en pierre magnifiquement restaurés préservent le charme authentique des Pouilles, pour environ 80 m² de surface nette (alcôves non comprises). La lamia en pierre naturelle conserve ses voûtes d'origine et ses arcs en pierre apparente, avec une cuisine extérieure et un four à bois traditionnel. Le trullo offre un séjour accueillant, deux alcôves traditionnelles et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains.

Au centre du domaine, la piscine chauffée de 10 × 4 mètres est bordée d'une élégante terrasse solarium et d'un patio — une vie en plein air en toute saison. Tout autour, des oliviers séculaires et des vues dégagées sur la campagne garantissent une tranquillité absolue toute l'année.

Le domaine est livré clé en main et fini avec soin : chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilo-convecteurs pour le chaud et le froid, menuiseries en bois artisanales, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude, puits artésien et système d'alarme avec vidéosurveillance. Le bien est vendu en pleine propriété.

Ostuni est à environ un quart d'heure en voiture, tandis que Cisternino et Ceglie Messapica sont à une dizaine de minutes, au cœur de la Vallée d'Itria. Les plages de l'Adriatique sont à une vingtaine de minutes et l'aéroport de Brindisi à une quarantaine, Bari à environ une heure. Avec ses trois résidences autonomes et sa piscine chauffée, le domaine se prête aussi, hors usage personnel, à la location saisonnière haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite privée.