Villa 3 chambres, 120 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Immergée dans le calme de la campagne méditerranéenne, le long de la route reliant Ostuni à Ceglie Messapica, cette villa de luxe avec piscine à Ostuni se dresse dans le célèbre Contrada Sessana. La propriété est le résultat d'une rénovation totale réalisée selon les critères les plus avancés de la bio-construction et de l'efficacité énergétique, combinant des murs en tuf et des finitions en chaux naturelle avec un design contemporain de haut niveau. Entourée d'un parc privé planté, cette propriété immobilière de prestige dans la Vallée d'Itria garantit une intimité totale et représente la solution idéale tant comme résidence privée écologique que comme investissement à très haut rendement sur le marché des maisons de vacances de luxe en Puglia.

Espaces Intérieurs
Zone de vie open space : Vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte, conçu comme le cœur de la maison pour la convivialité et le divertissement.
Cuisine high-tech : Zone culinaire entièrement équipée, dotée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four électrique, d'un micro-ondes et d'un ensemble complet d'appareils électroménagers de dernière génération.
Suites parentales : Trois élégantes chambres matrimoniales, conçues pour garantir le repos maximal et une atmosphère accueillante.
Sanitaires : Trois salles de bains privées attenantes dédiées à chaque chambre, complétées par une quatrième salle de bains de service réservée à la zone de vie.

Espaces Extérieurs
Piscine à débordement spectaculaire : Magnifique piscine enterrée de 40 m² avec système à débordement sur les quatre côtés, revêtement intérieur en PVC Soft Touch, éclairage nocturne intégré et bassin de compensation.
Zone solarium et détente : Vaste zone ensoleillée pavée en pierre et tuf local, enrichie de sièges artisanaux en tuf et d'espaces dédiés aux espaces de vie extérieurs.
Services extérieurs : Salle de bains extérieure confortable avec douche, située au service direct de la zone de la piscine et du solarium.
Parc et terrain de propriété : Terrain d'environ 5 000 m² avec oliveraie séculaire, arbres fruitiers biologiques et végétation luxuriante typique de la maquis méditerranéenne.
Accès et logistique : Allée d'entrée privée délimitée par des murs à sec et desservie par une porte automatique moderne.

Installations et caractéristiques techniques
Indépendance énergétique : Moderne installation photovoltaïque de 6 kW associée à un système de batteries de stockage de 10 kW et à un panneau solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire.
Climatisation et isolation : Système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur avec unités split indépendantes dans chaque pièce, soutenu par des menuiseries à haute performance avec moustiquaires et stores intégrés.
Autonomie hydrique : Infrastructure hydrique alimentée par un puits artésien privé, relié à une citerne de stockage et à un système d'irrigation automatique pour la gestion des espaces verts.
Domotique et sécurité : Système domotique avancé avec gestion à distance de l'alarme volumétrique et périmétrique, vidéosurveillance à circuit fermé et vidéophone.
Connectivité et éclairage : Connexion Internet par satellite ultra-rapide via la technologie Starlink et système d'éclairage intérieur et extérieur entièrement à LED basse consommation.