Masseria 1 chambre, 120 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Magnifique Masseria Historique à Proximité d'Ostuni

Immergée au cœur de la campagne des Pouilles, à courte distance de la splendide Ostuni et à moins de 1 km de la mer, cette masseria historique représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et suggestif. Avec une superficie d'environ 20 000 m² de terrain, la propriété combine le charme historique et le potentiel moderne, idéale pour de multiples usages.

Caractéristiques Principales de la Résidence
Large pièce principale habitable, avec possibilité de créer un entresol pour optimiser l'espace.
Petite pièce fonctionnelle, parfaite comme débarras ou petit bureau.
Cheminée ancienne, un véritable élément de design qui apporte chaleur et caractère aux intérieurs.
Cuisine spacieuse, conçue pour des moments de convivialité avec la famille et les amis.

Espaces Accessoires et Locaux Annexes
Deux pièces adjacentes précédemment utilisées comme écuries, donnant sur une large cour arrière, idéales pour être transformées en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires.
Deux grandes grottes creusées dans la roche, accessibles par un escalier extérieur, parfaites comme cave, locaux de stockage, ou environnements uniques à valoriser pour des fins récréatives ou d'exposition.

Terrain et Cultures
Superficie totale d'environ 20 000 m², qui se développe en deux zones:
Partie basse: Cultivée avec des figuiers et des arbres fruitiers, idéale pour les récoltes saisonnières et les jardins.
Partie supérieure: Un oliveraie soignée avec des cultivars de leccino, excellente pour la production d'huile extra vierge de haute qualité.
Aie devant: Une zone idéale pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou les activités récréatives immergées dans la nature.

Position Stratégique
Située à moins de 1 km de la mer, cette propriété offre le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès immédiat à la côte.
La proximité d'Ostuni, connue sous le nom de la "Ville Blanche", et d'autres localités touristiques rend la masseria un point de départ idéal pour découvrir les Pouilles.

Points Forts
Contexte naturel et réservé: Une oasis de paix immergée dans le vert, avec la possibilité de profiter du panorama côtier des Pouilles.
Amples espaces intérieurs et extérieurs: Versatilité pour des projets résidentiels ou commerciaux.
Production agricole active: Oliberaie productive et verger déjà en culture, avec potentiel économique et autosuffisance.
Cette masseria historique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu authentique et riche de charme. Parfaite comme résidence privée, maison de vacances, ou pour lancer une structure d'accueil exclusive, elle offre une opportunité unique au cœur des Pouilles.

Description du terrain:
Le terrain est d'environ 20 000 m² et est situé sur une colline.

Points d'intérêt:
La commune d'Ostuni fait partie de la province de Brindisi et est située dans la zone de l'Altosalento, à environ 7 km de la mer, 30 km de l'aéroport de Brindisi. Surnommée la Ville Blanche pour son centre historique caractéristique peint en chaux blanche. Son territoire fait partie intégrante de la Valle d'Itria et de la Murgia Meridionale. Centre touristique renommé depuis 2008 jusqu'à aujourd'hui, il a toujours reçu le Pavillon Bleu pour sa côte avec ses belles plages et ses eaux cristallines, et se situe parmi les destinations les plus appréciées des touristes qui ne peuvent qu'admirer et apprécier ses beautés. La ville, qui a préservé sa structure médiévale originelle, se présente comme un labyrinthe de ruelles sinueuses, un succession de cours, places, pentes, ruelles qui reliaient autrefois à cinq portes imposantes. Une autre particularité est représentée par ses couleurs: le blanc de ses maisons contraste avec les teintes fortes du ciel bleu intense et le vert vif de la campagne d'oliviers.