Villa 3 chambres, 110 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Villa de Prestige de Style Bohème avec Piscine à Ostuni

Cette villa de luxe exceptionnelle à Ostuni représente la synthèse parfaite entre le charme authentique rural des Pouilles et un design bohème recherché. Immergez-vous dans la tranquillité de la campagne de la Valle d'Itria, la propriété est entourée d'un olivier séculaire qui garantit une intimité et une confidentialité maximales. Sa position stratégique permet de profiter d'une oasis de détente absolue, tout en conservant un accès rapide aux centres historiques renommés d'Ostuni, Ceglie Messapica et Francavilla Fontana, et se trouve à seulement 20 km des magnifiques plages de Costa Merlata. Les intérieurs, conçus avec des finitions de haute qualité, dialoguent constamment avec le paysage extérieur grâce à des vues panoramiques qui s'ouvrent directement sur la piscine privée et les murs en pierre sèche caractéristiques.

Caractéristiques Principales et Répartition des Espaces
Espaces Intérieurs
Zone de séjour représentative : grand et lumineux salon
Cuisine principale
Zone nuit charmante : 3 grandes chambres matrimoniales équipées de baies vitrées panoramiques donnant directement sur la piscine ou l'oliveraie.
Sanitaires : 3 salles de bains complètes au design contemporain, équipées de grandes cabines de douche, sanitaires suspendus

Espaces Extérieurs
Piscine privée à débordement : bassin de natation de 14 mètres de long, entouré d'une zone solarium pavée en pierre locale.
Cuisine extérieure professionnelle : zone de cuisson en plein air idéale pour la vie en extérieur, équipée d'un barbecue
Zone lounge et détente : immense terrasse panoramique complétée par un élégant gazebo ombragé.
Parc et dépendances : jardin privé planté d'oliviers et parking privé à l'intérieur de la propriété.

Installations et Équipements Techniques
Climatisation été/hiver : système de climatisation centralisé présent dans toutes les pièces.
Ventilation auxiliaire : ventilateurs de plafond au design intégré placés dans les chambres pour une gestion naturelle du flux d'air.
Finitions techniques : isolation thermique garantie par la maçonnerie typique des Pouilles, menuiseries à haute efficacité énergétique, équipement complet de linge de bain et de lit premium inclus dans la propriété.

Pôles d'intérêt:
Ostuni et Zones Marines : La Città Bianca
Le Città Bianca est un joyau du marché immobilier des Pouilles, dominant la vallée de son blanc calcaire. C'est une destination internationale qui garantit une forte rentabilité pour les locations à court terme.
Pôles d'intérêt : Centre historique (La Terra), Cathédrale d'Ostuni, Parc des Dunes Côtières, localités Villanova et Rosa Marina.
Focus Immobilier : Maisons blanches dans le village, masserie historiques et villas modernes avec piscine