Trullo 3 chambres, 130 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Exclusivité : Maison avec Trullo Historique et Piscine à Ostuni

Trullo Florence est une propriété d’un charme rare située au cœur de la Valle d’Itria, immergée dans un contexte naturel d’une valeur absolue à quelques minutes du centre habité de la Ville Blanche. La propriété représente la synthèse parfaite entre l’architecture rurale des trulli sarrazins et le design fonctionnel d’une villa moderne, insérée dans un parc privé d’environ 10 000 m².

Répartition des Espaces Intérieurs
L’habitation principale et la structure historique offrent des environnements lumineux et des finitions de haute qualité :
Villa Moderne : zone de séjour avec un grand espace repas et canapé-lit, cuisine équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération, deux chambres matrimoniales spacieuses (dont une avec salle de bain privative) et deuxième salle de bain complète.
Trullo Historique : structure centenaire authentique restaurée en conservant les détails originaux tels que la porte d’époque et les marches extérieures en pierre. À l’intérieur, elle abrite une suite principale avec chambre matrimoniale, baignoire en pierre apparente et salle de bain privée.
Capacité d’Accueil : la configuration actuelle permet d’accueillir confortablement plusieurs unités familiales, garantissant une totale indépendance entre la villa et le trullo.

Espaces Extérieurs et Pertinences
Le parc extérieur est conçu pour un maximum de détente et pour la valorisation du paysage des Pouilles :
Terrain Oliveté : environ un hectare d’extension avec plus de 250 arbres d’olivier et variétés d’arbres fruitiers, entièrement clôturé pour garantir une intimité maximale.
Area Wellness : solarium pavé qui accueille deux piscines, une pour adultes et une baignoire pour enfants, entourées d’une zone de relaxation équipée.
Cuisine Outdoor : cour extérieure spacieuse dotée d’une zone barbecue et cuisine professionnelle en plein air, idéale pour les réceptions saisonnières.
Roof Terrace : accès au sommet du trullo via les marches historiques, avec vue panoramique sur la vallée qui s’étend jusqu’à la mer Adriatique.

Équipements et Installations
La propriété a été conçue pour être habitable toute l’année et pour la mise en revenu dans le segment des locations de vacances de luxe :
Climatisation : système de climatisation chaud/froid présent dans tous les environnements principaux.
Chauffage : installation autonome électrique pour un contrôle efficace des consommations.
État de Conservation : immeuble en excellent état de maintenance, prêt à l’usage immédiat sans nécessité d’interventions structurelles.
Position Stratégique : excellent accès au centre d’Ostuni, aux plages de la côte adriatique (15 minutes) et aux principaux centres touristiques tels qu’Alberobello et Polignano a Mare.
Cette résidence de charme constitue une opportunité d’investissement unique pour ceux qui recherchent une maison de vacances de haut niveau ou une demeure privée exclusive dans le panorama immobilier des Pouilles.

Poiints d’intérêt :
Ostuni et Zones Marines : La Città Bianca
Point fort du marché immobilier des Pouilles, Ostuni domine la vallée avec son blanc calcaire. C’est une destination internationale qui garantit une forte rentabilité pour les locations à court terme.
Points d’Intérêt : Centre historique (La Terra), Cathédrale d’Ostuni, Parc des Dunes Côtières, localités Villanova et Rosa Marina.
Focus Immobilier : Maisons blanches dans le village, masserie historiques et villas modernes avec piscine.