Villa 1 chambre, 150 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Villa de Luxe avec Piscine à débordement et Trulli : Excellence Architecturale dans le Haut Salento

Cette nouvelle construction représente la synthèse parfaite entre l'authenticité des matériaux locaux et l'avant-garde technologique. La propriété s'étend sur un terrain de 13 000 m² entièrement clôturé, offrant une demeure d'environ 160 m² caractérisée par des voûtes en berceau en tuf à parement apparent et des finitions de prestige en pierre naturelle. Un projet architectural étudié pour garantir un maximum d'isolation thermo-acoustique et une esthétique intemporelle.

Espaces Intérieurs
Surface habitable de 160 m² avec de larges zones de séjour et des plafonds finis en tuf à parement apparent.
4 chambres matrimoniales conçues pour une indépendance maximale.
4 salles de bains complètes de maître plus une cinquième salle de bain de service pour la zone de jour.
Zone dédiée à la buanderie et prédisposition pour cuisine sur mesure.
Revêtement intérieur en pierre (environ 200 m²) qui exalte la luminosité des environnements.
Menuiseries en aluminium à découpe thermique avec double vitrage haute performance et moustiquaires intégrées.

Espaces Extérieurs
Piscine à débordement en béton armé avec revêtement en PVC, éclairage LED et escalier en maçonnerie.
Solarium de 80 m² en bois précieux et bords de piscine coordonnés.
Véranda couverte de 40 m² idéale pour le repas en extérieur et les zones de détente.
Marches périmétrales en pierre pour une surface de 100 m².
Allée d'entrée stabilisée avec matériau lapidé et zone dédiée au parking auto.
Murs de clôture périmétraux en pierre et portail coulissant avec système d'automatisation.
Terrasse panoramique accessible par escalier extérieur avec couvertures en plaques de Cursi.

Installations et Équipements
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur de dernière génération.
Climatisation canalisée ou split installée dans la zone de jour et dans toutes les chambres.
Solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire incluse.
Puits artésien privé avec autorisation, complet de système automatique de remplissage pour piscine et réserve d'eau.
Citerne en béton armé imperméabilisée et fosse Imhof aux normes.
Installation électrique complète avec interphone et automatisation du portail.
Prédisposition pour installation photovoltaïque, domotique, vidéosurveillance et alarme périmétrale.
Vespaire aéré et maçonnerie de 50 cm avec panneaux thermiques intercalés pour un maximum d'économies d'énergie.