Villa 2 chambres, 88 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Villa à la campagne près d'Ostuni -
Cette propriété immobilière représente une opportunité d'investissement intéressante au cœur de la Valle d'Itria, située dans une position stratégique entre Ostuni et Ceglie Messapica. Immergez-vous dans un contexte rural authentique mais non isolé, la villa garantit intimité et confort grâce à son entrée indépendante et à la facilité de connexion assurée par la route d'accès goudronnée. La zone est habitée de manière stable, ce qui rend la solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances en Puglia.

Caractéristiques principales du bien
Espaces extérieurs et dépendances
Piazzale avant d'environ 1000 m², entièrement pavé et fonctionnel pour le stationnement ou la détente en plein air.
Propriété clôturée qui assure la sécurité et la délimitation claire des frontières.
Zone barbecue dédiée, parfaite pour les réceptions en plein air pendant la saison estivale.
Terrain environnant typique de la campagne des Pouilles, facile à gérer.

Architecture et Ambiance Intérieure
Surface totale de 88 m², optimisée pour une distribution fonctionnelle des pièces.
Séjour avec cuisine ouverte, caractérisé par la présence d'une cheminée en bois qui confère chaleur et authenticité à l'environnement.
2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
Salle de bain complète avec douche.

Équipements techniques et installations
Climatisation présente dans tous les environnements pour un confort thermo-hygrométrique maximal.
Chauffage indépendant alimenté par une chaudière à gasoil, garantissant l'habitabilité de la structure à toute période de l'année.
Puits artisanal privé pour l'approvisionnement hydrique constant.
Citerne de stockage d'une capacité d'environ 70 quintaux pour la réserve d'eau.
Système d'évacuation par fosse septique.
Cette villa à la campagne près d'Ostuni conjugue la tranquillité de la nature avec la proximité des principaux services des centres urbains limitrophes.

Description du terrain :
Terrain environnant d'environ 4 000 mètres carrés planté d'un verger d'oliviers.
Développements possibles :
La structure est solide et prête à être personnalisée ou insérée immédiatement dans le circuit des locations touristiques haut de gamme, grâce à la forte demande pour les biens immobiliers avec ces spécifications dans la région de Ceglie Messapica.

Points d'intérêt :
Ostuni, connue dans le monde entier sous le nom de la Città Bianca (Ville Blanche), se trouve dans l'Altosalento, à seulement 7 km de la mer et à 30 km de l'aéroport de Brindisi. Son centre historique fascinant, entièrement blanchi à la chaux, se développe dans un labyrinthe complexe de ruelles, d'escaliers et de places médiévales, offrant des vues uniques et des panoramas à couper le souffle.
Le territoire d'Ostuni englobe la Valle d'Itria et la Murgia Meridionale, une zone caractérisée par des oliviers séculaires et des paysages authentiquement des Pouilles. La ville est une destination touristique réputée, récompensée par le drapeau bleu depuis 2008, grâce à ses magnifiques plages et à ses eaux cristallines. Le contraste entre le blanc des maisons, le bleu intense du ciel et le vert des oliviers crée une atmosphère unique, faisant d'Ostuni l'une des destinations les plus appréciées et recherchées pour les vacances et les investissements immobiliers de prestige.