Villa 5 chambres, 250 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

La Villa Trullo Agrumi se trouve dans le paysage pittoresque de la vallée d'Itria, entre les campagnes d'Ostuni et de Martina Franca.
Ce domaine exclusif est un complexe prestigieux récemment construit qui célèbre l'architecture rurale des Pouilles, en la fusionnant avec les normes les plus modernes de luxe et d'économie d'énergie.

Avec une surface habitable totale d'environ 200 mètres carrés, cette résidence majestueuse est conçue pour offrir un excellent confort de vie en toute saison, en combinant une villa principale avec un trullo détaché caractéristique.

La propriété est un hommage à la tradition locale : les pierres apparentes et les finitions en tuf confèrent un caractère intemporel aux intérieurs. Les pièces extrêmement lumineuses, agrémentées de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, garantissent une continuité visuelle unique.

Les châssis de haute qualité et de haute performance, avec des moustiquaires dans toutes les ouvertures, assurent une isolation thermique et acoustique supérieure et un confort maximal, tout en maintenant une harmonie esthétique avec la nature environnante.

Le cœur de la villa est le grand espace de vie ouvert, composé d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne avec îlot.

L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune avec un accès indépendant pour un maximum d'intimité, desservies par quatre salles de bains (dont trois en suite).

L'aménagement intérieur est complété par une buanderie pratique et un local technique dédié à la gestion des systèmes.

À l'extérieur, la vie conviviale est protégée par un grand patio couvert avec table à manger, flanqué d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue.

Un authentique jardin méditerranéen entoure la spectaculaire piscine de 4×10 mètres avec douche en pierre et solarium, créant ainsi une oasis intime et privée.

Pour compléter la villa, une spacieuse terrasse sur le toit offre des vues à couper le souffle sur la campagne des Pouilles à perte de vue.
Au-delà de la piscine, la propriété est protégée par un portail automatique et entourée d'un luxuriant terrain clôturé d'environ 18 000 mètres carrés, peuplé d'oliviers et d'arbres fruitiers centenaires, gage d'une paix absolue.

À quelques pas de là, le trullo indépendant, finement rénové, offre une annexe vraiment charmante : une chambre double, une salle de bains avec douche, une cuisine entièrement équipée et un salon avec un canapé-lit, une solution idéale pour les invités ou pour un logement d'élite.

Conçue pour être totalement habitable 365 jours par an, la propriété est dotée d'installations et d'équipements de sécurité à la pointe de la technologie et très efficaces :

- Chauffage par le sol étendu à la villa et au trullo, pour une chaleur uniforme et naturelle.
- Système de climatisation par ventilo-convecteurs (chaud/froid) dans toutes les pièces
- Système photovoltaïque de 10 kW
- Puits artésien privé pour un approvisionnement en eau indépendant

La propriété est située dans une position stratégique et panoramique par rapport aux principaux points d'intérêt des Pouilles.