1 150 000 €

Villa 4 chambres, 170 m²
Ostuni, Brindes (province)
Vallée d'Itria

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Splendide villa immergée dans la campagne d'Ostuni, à quelques minutes du centre habité et parfaitement reliée aux principales voies de communication, tout en conservant une intimité et une tranquillité totales.

La propriété s'étend sur environ 1 ha de terrain agrémenté d'environ 60 oliviers séculaires, d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne typique. La villa dispose d'un double accès et d'une porte privée qui délimite la portion de route d'accès, offrant une atmosphère réservée et exclusive.

Située sur une douce colline, la propriété bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire qui s'ouvre sur la campagne environnante jusqu'au bord de la mer, offrant des vues suggestives à chaque moment de la journée. Les intérieurs sont accueillants, lumineux et bien répartis. La villa principale comprend trois élégantes chambres, toutes équipées de salle de bain privative, un salon confortable, une cuisine et une splendide véranda. Dans une position légèrement séparée et plus réservée par rapport au corps principal se trouve une quatrième chambre indépendante, parfaite pour les invités ou pour garantir plus d'intimité.

À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et d'espaces de détente conçus pour profiter de la beauté de la campagne des Pouilles.

Une propriété d'un grand charme, idéale aussi bien comme résidence privée que comme demeure destinée aux locations touristiques haut de gamme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Valle d'Itria sans renoncer au confort et à l'élégance.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Stunning villa nestled in the countryside of Ostuni, just a few minutes from the town center and conveniently connected to the main road network, while enjoying complete privacy and tranquility.

The property extends over approximately one hectare of land, enhanced by around 60 centuries-old olive trees, fruit trees, and typical Mediterranean vegetation. The villa benefits from two separate entrances and a private gate that encloses the access road, creating an exclusive and secluded atmosphere.

Set atop a gentle hill, the property enjoys breathtaking panoramic views stretching across the surrounding countryside all the way to the sea, offering captivating scenery at every hour of the day. The interiors are welcoming, bright, and thoughtfully designed. The main villa features three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a comfortable living area, a fully equipped kitchen, and a beautiful veranda. Slightly detached from the main residence and positioned in a more private setting, there is a fourth independent bedroom, ideal for guests or for ensuring additional privacy.

Outside, a magnificent swimming pool blends harmoniously into the landscape, surrounded by lush greenery and relaxation areas designed to fully embrace the beauty of the Apulian countryside.

A truly charming property, ideal both as a private residence and as a high-end holiday rental investment, perfect for those seeking to experience the authentic charm of the Itria Valley without compromising on comfort and elegance.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Splendida villa immersa nella campagna di Ostuni, a pochi minuti dal centro abitato e perfettamente collegata alle principali arterie stradali, pur mantenendo totale privacy e tranquillità.

La proprietà si sviluppa su circa 1 ha di terreno impreziosito da circa 60 ulivi secolari, alberi da frutto e tipica vegetazione mediterranea. La villa dispone di doppio ingresso e di un cancello privato che delimita il tratto di strada d'accesso, offrendo un'atmosfera riservata ed esclusiva.

Posizionata su una dolce collina, la proprietà gode di una vista panoramica straordinaria che si apre sulla campagna circostante fino ad arrivare al mare, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Gli interni sono accoglienti, luminosi e ben distribuiti. La villa principale ospita tre eleganti camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, comoda zona living, cucina e una splendida veranda. In posizione leggermente separata e più riservata rispetto al corpo principale si trova una quarta camera da letto indipendente, perfetta per ospiti o per garantire maggiore privacy.

All'esterno, una magnifica piscina si inserisce armoniosamente nel paesaggio, circondata dal verde e da aree relax pensate per vivere la bellezza della campagna pugliese.

Una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come dimora destinata agli affitti turistici di alto livello, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della Valle d'Itria senza rinunciare a comfort ed eleganza.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 170 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Terrain: 18 m²
Jardin: 100 m²
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 13264

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
82.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transport en commun: 2.5 km - Gare - Ostuni
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 44.0 km - Autostrada Adriatica
Hôpital: 490 m
Côte: 6.6 km
Station de ski: 155.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 260 m - Boulangerie - Panificio Greco
290 m - Boucherie - Macelleria Semeraro
310 m - Magasin à la ferme - Azieda agricola Vallegna
330 m - Supermarché - Despar - Cannillo Srl
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Rosso Pizza
130 m - Café - Bar Primavera
250 m - Bar - Monna Lisa Caffè
270 m - Glacier - Caffè Trieste
Activités sportives: 770 m - Centre sportif - Palaceleste
2.0 km - Salle de gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
7.2 km - Centre équestre - Red Water Ranch
13.5 km - Club de golf - Golf Masseria Caselli
Écoles: 300 m - École - Associazione di Lingue e Culture - Casa di Puglia
27.9 km - Université - Cittadella della Ricerca
42.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
Pharmacie: 220 m - Pharmacie - Farmacia De Nitto
Vétérinaire: 770 m - Vétérinaire - Trigono Fedele

Informations sur Ostuni

Altitude: 218 m d’altitude
Superficie: 225.56 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 30276

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Villa 4 chambres, 170 m² Ostuni, Brindes (province) Vallée d'Itria