1 680 000 €
Villa 7 chambres, 600 m² Ostuni, Brindisi (province) Vallée d'Itria
Vallée d'Itria
Caractéristiques
Descriptif
Deux résidences de prestige avec trulli, piscine panoramique et vue imprenable à Ostuni
Au cœur de la campagne d'Ostuni, nous trouvons ces deux résidences exclusives immergées dans la nature, dans l'une des zones les plus panoramiques et suggestives de la Vallée d'Itria, à seulement 200 mètres de la route principale.
Le contexte naturaliste est extraordinaire : des oliviers séculaires, des amandiers, des figuiers, des noix et des essences méditerranéennes encadrent les habitations, offrant des panoramas uniques à l'aube et au coucher du soleil. Cervarolo doit son nom à la présence historique de cerfs sur les collines du Murgia, autrefois couvertes de forêts denses.
La propriété est composée d'un trullo authentique et d'une villa en pierre avec piscine : - 1. Trullo à 4 cônes rénové (fin du XIXe siècle)
La première unité d'habitation est un trullo traditionnel avec lamies en pierre, restauré avec une attention particulière aux détails et doté de confort modernes. Il se compose de :
3 chambres climatisées
2 grands espaces de vie avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle)
2 salles de bains raffinées
Menuiseries antivol avec vitrages occultants bleuris
Actuellement utilisé comme structure touristique de haut niveau, il est particulièrement apprécié par une clientèle internationale.
La deuxième résidence, nichée dans la roche et à usage privé, est revêtue de pierre calcaire et dispose de :
4 chambres climatisées (dont une avec salle de bains privative et coin cuisine)
2 salles de bains supplémentaires
Salon avec poêle à granulés
Patio extérieur, terrasse panoramique et jardin soigné
Les espaces extérieurs sont reliés par des terrasses plantées qui mènent à la piscine à débordement de 75 m² avec système au sel et UV, entourée d'une pelouse anglaise de 1 000 m² équipée de transats, de parasols, de musique diffusée via WiFi, d'une pergola, d'un four à pierre et d'un barbecue.
Installations et équipements technologiques de pointe
La propriété est entièrement autonome et idéale pour une résidence de luxe à vivre toute l'année, grâce à : - Installation photovoltaïque de 10 KW
- Puits artésien avec réservoirs enterrés (7 500 + 7 000 litres) et chloration automatique
- Système d'irrigation programmée pour le jardin
- Domotique, installation anti-incendie, alarme URMET, vidéosurveillance
- WiFi Starlink à haute vitesse et audio diffusé
- 3 accès indépendants et parking réservé
Spécifications techniques principales - Piscine : 75 m² à débordement, eau salée + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool
- Eau chaude sanitaire : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 litres
- Climatisation : inverter chaud/froid Mitsubishi + échangeurs
- Évacuation : Fosse Imhoff avec sous-irrigation
Description du terrain :
Le terrain environnant la propriété mesure environ 9 300 mètres carrés.
Développements possibles :
Cette propriété de charme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa avec trullo et piscine à vendre en Puglia, dans un cadre réservé mais parfaitement connecté. Idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique de prestige, grâce à la qualité de la rénovation, à la position stratégique et aux normes technologiques élevées.
Au cœur de la campagne d'Ostuni, nous trouvons ces deux résidences exclusives immergées dans la nature, dans l'une des zones les plus panoramiques et suggestives de la Vallée d'Itria, à seulement 200 mètres de la route principale.
Le contexte naturaliste est extraordinaire : des oliviers séculaires, des amandiers, des figuiers, des noix et des essences méditerranéennes encadrent les habitations, offrant des panoramas uniques à l'aube et au coucher du soleil. Cervarolo doit son nom à la présence historique de cerfs sur les collines du Murgia, autrefois couvertes de forêts denses.
La propriété est composée d'un trullo authentique et d'une villa en pierre avec piscine : - 1. Trullo à 4 cônes rénové (fin du XIXe siècle)
La première unité d'habitation est un trullo traditionnel avec lamies en pierre, restauré avec une attention particulière aux détails et doté de confort modernes. Il se compose de :
3 chambres climatisées
2 grands espaces de vie avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle)
2 salles de bains raffinées
Menuiseries antivol avec vitrages occultants bleuris
Actuellement utilisé comme structure touristique de haut niveau, il est particulièrement apprécié par une clientèle internationale.
4 chambres climatisées (dont une avec salle de bains privative et coin cuisine)
2 salles de bains supplémentaires
Salon avec poêle à granulés
Patio extérieur, terrasse panoramique et jardin soigné
Les espaces extérieurs sont reliés par des terrasses plantées qui mènent à la piscine à débordement de 75 m² avec système au sel et UV, entourée d'une pelouse anglaise de 1 000 m² équipée de transats, de parasols, de musique diffusée via WiFi, d'une pergola, d'un four à pierre et d'un barbecue.
Installations et équipements technologiques de pointe
La propriété est entièrement autonome et idéale pour une résidence de luxe à vivre toute l'année, grâce à : - Installation photovoltaïque de 10 KW
- Puits artésien avec réservoirs enterrés (7 500 + 7 000 litres) et chloration automatique
- Système d'irrigation programmée pour le jardin
- Domotique, installation anti-incendie, alarme URMET, vidéosurveillance
- WiFi Starlink à haute vitesse et audio diffusé
- 3 accès indépendants et parking réservé
Spécifications techniques principales - Piscine : 75 m² à débordement, eau salée + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool
- Eau chaude sanitaire : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 litres
- Climatisation : inverter chaud/froid Mitsubishi + échangeurs
- Évacuation : Fosse Imhoff avec sous-irrigation
Description du terrain :
Le terrain environnant la propriété mesure environ 9 300 mètres carrés.
Développements possibles :
Cette propriété de charme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa avec trullo et piscine à vendre en Puglia, dans un cadre réservé mais parfaitement connecté. Idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement touristique de prestige, grâce à la qualité de la rénovation, à la position stratégique et aux normes technologiques élevées.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 600 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 5
- Terrain
- 9 300 m²
- Classe énergie
- Référence
- 3850vp
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Ostuni
- Altitude
- 218 m d’altitude
- Superficie
- 225.5602 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 29943
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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