Villa 4 chambres, 500 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Villa Prema - Maison historique de prestige aux portes de Brindisi
Immergée dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, à quelques minutes de la mer et du cœur de la ville, la Villa De Giuseppe représente une rare opportunité de vivre ou d'investir dans une demeure historique de grand charme, habilement restaurée dans le respect de son identité architecturale d'origine.
Construite en 1946 et ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, la propriété conserve intacts ses éléments historiques distinctifs - des voûtes en pierre aux matériaux authentiques et aux détails architecturaux raffinés - harmonisés avec le confort moderne et les fonctionnalités contemporaines.
La villa s'étend sur un terrain d'environ 3 000 mètres carrés, enrichi d'une charmante pinède privée et de plus de 200 oliviers en production, garantissant une intimité absolue et une atmosphère méditerranéenne d'une rare beauté. Elle dispose de quatre entrées indépendantes (deux sur le côté nord et deux sur le côté sud), dont l'une est la principale avec un portail automatique, idéale également pour une subdivision fonctionnelle de la propriété.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : située à la périphérie de Brindisi (Pouilles), à proximité immédiate de l'aéroport, elle n'est qu'à 2 km des plages de la côte nord et à 2 km du quartier résidentiel de Casale, d'où l'on peut rejoindre le centre ville en une minute de vaporetto.
La villa se compose de deux niveaux :
Étage supérieur
- Entrée dans la grande salle de séjour lumineuse
- Grande cuisine avec four/cheminée d'origine
- Salle de bain principale avec des finitions soignées
- Deuxième salle de bains de service
- Deux chambres à coucher
Étage inférieur (environ 200 m²)
- Important espace de vie convivial avec grande table centrale
- Deuxième cuisine
- Salle de bains
- Deux autres pièces, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de gymnastique
- Accès direct au grand garage
Seules quelques unités de l'étage inférieur nécessitent des travaux de finition mineurs, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour la personnalisation.
Particularités
- Plafonds voûtés en pierre, visibles dans de nombreuses pièces
- Espaces spacieux, lumineux et harmonieusement proportionnés
- Salles extérieures avec services, salles de bains et douches
- Cadre réservé et panoramique, idéal pour la réception et la représentation
Dimora De Giuseppe se prête parfaitement
- comme une prestigieuse résidence mitoyenne pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et les grands espaces
- Comme investissement de haut niveau pour un hébergement de charme (B&B de luxe, relais)
- Comme lieu exclusif pour des événements, des cérémonies et des réceptions, grâce à sa taille, ses espaces extérieurs et sa position stratégique.
Une élégante résidence historique où l'architecture, la nature et le confort se conjuguent pour offrir une expérience de vie unique au cœur des Pouilles. nn nn nn