Maison de campagne 4 chambres, 150 m²
Ostuni, Brindes (province)
Vallée d'Itria

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Descriptif

Ostuni - Contrada Boccadoro
À la campagne d'Ostuni, dans un cadre privé immergé dans une végétation méditerranéenne typique, nous proposons à la vente une propriété comprenant environ 19 000 m² de terrain enrichi d'oliveraies et de vergers d'amandes, ainsi que des bâtiments en pierre caractéristiques, notamment des trulli et une ferme existante. La propriété bénéficie d'un projet approuvé pour la construction d'une villa neuve avec piscine, conçue avec soin pour se fondre harmonieusement dans le paysage rural tout en rehaussant l'authenticité de l'architecture locale. Le projet prévoit une résidence élégante et fonctionnelle comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, un espace de vie spacieux, des espaces extérieurs entièrement équipés, une pergola et une piscine - idéale à la fois comme charmante résidence privée et comme investissement haut de gamme dans l'hôtellerie. Le terrain est bien exposé et se caractérise par de vastes espaces ouverts, assurant l'intimité, la tranquillité et une forte connexion avec la nature, offrant le cadre idéal pour le développement d'une maison exclusive dans la campagne des Pouilles. La présence d'un projet déjà approuvé représente une valeur ajoutée significative, permettant de commencer immédiatement la phase de construction sans le temps normalement requis pour les permis de construire. Une opportunité particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent créer une villa prestigieuse en Puglia, combinant tradition, nature et confort contemporain.
Intérieurs : environ 150 m²
Terrain : environ 19 000 m²
Chambres : 4
Salles de bains : 4

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Ostuni - Contrada Boccadoro
In the countryside of Ostuni, within a private setting immersed in typical Mediterranean vegetation, we offer for sale a property consisting of approximately 19,000 sqm of land enriched by olive and almond groves, along with characteristic stone buildings including trulli and an existing farmhouse. The property benefits from an approved project for the construction of a newly built villa with swimming pool, thoughtfully designed to blend harmoniously with the rural landscape while enhancing the authenticity of local architecture. The project envisions an elegant and functional residence featuring four bedrooms, four bathrooms, a spacious living area, fully equipped outdoor spaces, a pergola, and a swimming pool - ideal both as a charming private residence and as a high-end hospitality investment. The land is well exposed and characterized by wide open spaces, ensuring privacy, tranquility, and a strong connection with nature, providing the ideal setting for the development of an exclusive home in the Apulian countryside. The presence of an already approved project represents a significant added value, allowing the construction phase to begin immediately without the time normally required for planning permissions. A particularly appealing opportunity for those wishing to create a prestigious villa in Puglia, combining tradition, nature, and contemporary comfort.
Interiors: approx. 150 sqm
Land: approx. 19,000 sqm
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

Ostuni - Contrada Boccadoro
Nelle campagne di Ostuni, in un contesto riservato e immerso nella tipica vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno di circa 19.000 mq, arricchito da uliveto e mandorleto e da caratteristici fabbricati in pietra, tra cui trulli e un casolare esistente. La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una villa di nuova costruzione con piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio rurale e valorizzare l'autenticità dell'architettura locale. Il progetto prevede una residenza elegante e funzionale con quattro camere da letto, quattro bagni, zona living, spazi esterni attrezzati, pergolato e piscina, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico di fascia alta. Il terreno, ben esposto e caratterizzato da ampi spazi aperti, garantisce privacy, tranquillità e contatto con la natura, offrendo il contesto ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva nella campagna pugliese. La presenza del progetto già autorizzato rappresenta un valore aggiunto significativo, consentendo di avviare direttamente la fase realizzativa senza le tempistiche legate all'iter autorizzativo. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una villa di prestigio in Puglia, coniugando tradizione, natura e comfort contemporaneo.
Interni: circa 150mq
Terreno: circa 19.000mq
Camere: 4
Bagni: 4

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Terrain: 1,9 ha
Classe énergie: NA
Référence: R 543

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
87.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
191.0 km - Crotone CRV - S.Anna
192.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transport en commun: 6.8 km - Gare - Ceglie Messapica
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 44.0 km - Autostrada Adriatica
Hôpital: 5.7 km - Presidio Ospedaliero di Riabilitazione - Fondazione San Raffele
Côte: 13.0 km
Station de ski: 156.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.5 km - Supermarché - Despar
4.6 km - Boucherie - La Brace del Duca | Macelleria
5.0 km - Boulangerie - Panificio Dolce Forno
6.4 km - Marchand de fruits et légumes - Ortofrutta Cariulo
Manger à l’extérieur: 2.1 km - Restaurant
4.6 km - Café - moncafé
6.7 km - Bar
7.3 km - Glacier
Activités sportives: 6.5 km - Centre sportif - Piscina Comunale - natation
8.6 km - Salle de gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
12.2 km - Centre équestre - Acqua2o stazione X
13.2 km - Club de golf - Golf Masseria Caselli
Écoles: 4.5 km - École - Scuola Elementare Guglielmo Marconi
22.7 km - Université - Cittadella della Ricerca
49.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
Pharmacie: 4.3 km - Pharmacie - De Vito Aldo
Vétérinaire: 6.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario

Informations sur Ostuni

Altitude: 218 m d’altitude
Superficie: 225.56 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 30276

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Maison de campagne 4 chambres, 150 m² Ostuni, Brindes (province) Vallée d'Itria