Villa 3 chambres, 200 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

À seulement 4 km d'Ostuni, dans un quartier résidentiel calme habité toute l'année, nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme de la campagne sans sacrifier le confort moderne.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 200 m2, répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur pratique.
La mezzanine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour se détendre en plein air. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent une cuisine dînatoire, un salon accueillant, trois chambres, une salle de bains, un dressing entièrement aménagé et un balcon donnant sur la verdure environnante.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est déjà équipé d'une plomberie complète, incluant les raccordements pour le chauffage, et pré-câblé pour la climatisation, ce qui le rend idéal pour créer un sous-sol, un espace pour les invités, une maison d'amis ou un espace de loisirs.
La villa est dotée de nombreux équipements de confort et de systèmes technologiques garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Elle comprend un système photovoltaïque de 4,5 kW et un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire avec un ballon de stockage de 300 litres. Le chauffage est indépendant, avec des radiateurs en aluminium et une chaudière polycombustible en parfait état de fonctionnement. La maison est climatisée grâce à des climatiseurs réversibles Daikin Inverter de dernière génération, pilotables à distance.
La propriété comprend également un système d'alarme et de vidéosurveillance télécommandé, des fenêtres à double isolation certifiées avec cadres extérieurs et moustiquaires, des sols en pierre qui ajoutent du cachet aux pièces, un dressing entièrement revêtu de panneaux isolants et de bois, un système électrique partiellement certifié, un système de plomberie certifié et un réseau LAN avec des prises dans chaque pièce.
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