Villa 4 chambres, 260 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Ferme avec piscine, dépendance et espaces extérieurs aménagés à Ostuni -
Nichée dans la campagne paisible des Pouilles, cette élégante maison de campagne offre 260 mètres carrés habitables, conçus pour allier charme authentique, confort moderne et bien-être absolu. La propriété est entourée d'un grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine privée, d'un mini bassin d'hydromassage et d'espaces de détente entièrement équipés.
Répartition des espaces intérieurs
Premier étage – environ 180 m²
Le niveau principal se distingue par sa luminosité, son souci du détail et ses espaces conçus pour vous permettre de vivre la maison en parfaite harmonie avec les espaces extérieurs.
Comprend :

• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Grand séjour-cuisine fonctionnel
• Lessive
• Vestiaire

Cette configuration crée un environnement élégant et parfaitement organisé, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces aérés et bien répartis.
Rez-de-chaussée – environ 80 m²
Un logement indépendant qui garantit polyvalence et intimité, idéal comme appartement d'invités, appartement pour le personnel ou comme espace séparé au sein de la propriété.
Comprend :

• Une chambre
• Véranda
• Entrée/salle à manger avec cuisine
• Salle de bains et antichambre

espaces extérieurs et confort
Les espaces extérieurs constituent l'un des points forts de la propriété :

• Piscine privée avec solarium
• Mini piscine d'hydromassage
• Grande pelouse anglaise avec système d'irrigation
• Deux vérandas d'une superficie totale d'environ 150 m²
• Pergola aménagée et espace repas extérieur
• Barbecue dans l'espace piscine
• Four à bois sur la véranda
• Éclairage LED pour des ambiances évocatrices même en soirée

Installations et services

• Climatisation dans toutes les chambres
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• luminaires à rupture thermique
• système photovoltaïque de 20 kW
• Puits artésien avec pompe 380 V
• Système d'alarme et de vidéosurveillance (CCTV)
• Portail automatique avec batteries
• Places de parking couvertes avec bornes de recharge pour voitures électriques
• Connexion Internet par fibre optique

Évolutions possibles :
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une propriété élégante et moderne, en pleine nature. Elle est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement haut de gamme dans l'un des plus beaux endroits de la région.

Points d'intérêt :
Ostuni, joyau du Haut-Salento dans la province de Brindisi, se situe à environ 7 km des plages de la côte adriatique et à 30 km de l'aéroport de Brindisi. Surnommée la Ville Blanche pour son centre historique emblématique aux façades blanchies à la chaux, elle fait partie intégrante de la vallée d'Itria et de la Murgia méridionale, régions riches en oliviers centenaires et en paysages authentiques.
Destination touristique de premier plan, Ostuni arbore le Pavillon Bleu depuis 2008 grâce à ses eaux cristallines et ses plages naturelles, ce qui en fait l'une des destinations les plus appréciées des Pouilles. Son centre historique a conservé son architecture médiévale : un charmant dédale de ruelles, de placettes, de panoramas et de portes anciennes. Le blanc éclatant des maisons fait ressortir les couleurs intenses du ciel et le vert de la campagne, créant une atmosphère unique, reconnaissable entre toutes.