Terrain agricole

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

OSTUNI - District de Boccadoro


Coldwell Banker Galatina propose à la vente un terrain agricole situé dans la campagne de la commune d'Ostuni, plus précisément à Contrada Boccadoro, à environ 6-8 km du centre historique d'Ostuni et facilement accessible en 10-15 minutes en voiture. La propriété bénéficie d'une topographie régulière et plate, idéale pour les activités agricoles, la culture ou la gestion d'une oliveraie. L'accès au terrain se fait par un chemin de terre directement relié à la route provinciale 29.
Le terrain se situe en zone E1, classée agricole et de réserve ; par conséquent, seuls les bâtiments à vocation agricole, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,03 m³/m², sont autorisés. Pour les nouveaux projets de construction à usage agricole et résidentiel, la hauteur maximale est de 4 mètres, et une distance minimale de 15 mètres est imposée par rapport aux limites de propriété et aux voies publiques.


La propriété bénéficie d'une source naturelle permettant une irrigation totalement autonome des cultures. Elle jouit d'un charme champêtre, entourée d'oliveraies traditionnelles et de murets en pierres sèches - caractéristiques de la campagne des Pouilles qui renforcent son authenticité - ainsi que d'un bâtiment existant.
Ce lieu offre la tranquillité de la campagne tout en étant facilement accessible par le réseau routier principal et les villes voisines, assurant ainsi un juste équilibre entre isolement et accessibilité. Il convient donc aussi bien aux activités agricoles qu'à ceux qui recherchent un investissement à long terme au cœur des Pouilles. Un lieu où la terre s'exprime et où chaque projet peut se développer durablement et harmonieusement.