Villa 3 chambres, 103 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Immergée dans le paysage rural suggestif de la Valle d'Itria, à quelques kilomètres du centre d'Ostuni, naîtra une charmante demeure. La résidence sera constituée d'une zone historique en pierre (la lamia) transformée en espace neuf, s'étendant sur un niveau et comprenant 3 chambres avec salles de bains privatives et un espace de vie aménagé en cuisine. Les deux espaces de vie donnent sur une piscine enterrée de 40 m² et sur un vaste espace vert de 14 000 m². La conception architecturale a fait appel à des éléments typologiques de design fortement intégrés à l'environnement, utilisant en particulier la pierre locale, les poutres en bois, les espaces verts. L'objectif est de créer un environnement raffiné et élégant. La restauration structurelle de la lamia est basée sur des critères conservateurs, les voûtes en berceau seront conservées et restaurées, le nouveau toit sera en chiancarelles anciennes posées selon la tradition sur une structure isolante. Les menuiseries extérieures seront en bois à découpe thermique et avec double vitrage, toutes les menuiseries seront équipées de moustiquaires coulissantes et de stores intérieurs occultants dans la zone nuit. Les finitions intérieures sont conçues pour évoquer un sentiment d'élégance intemporelle. Les sols seront en chianche originales ou en carreaux de ciment artistiques sur mesure, chaque espace sera étudié pour fondre beauté, fonctionnalité et confort sensoriel. Tous les murs seront enduits avec un enduit sciabolé, les plafonds prévus avec des lambris en bois seront laissés apparents. Pour le confort, un système de chauffage par plancher chauffant sera installé, complété par un système de refroidissement. L'unité d'habitation sera contrôlable à distance via un système domotique intelligent. De plus, afin de garantir 50 % des besoins énergétiques des unités individuelles à partir de sources alternatives, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW seront installés. La production d'eau chaude sera réalisée avec un réservoir de stockage de 200 litres. Le système sera de type sans gaz. Tous les éléments qui seront installés dans les salles de bains seront de la plus haute qualité. L'extérieur de la lamia sera transformé en une oasis de détente et d'harmonie avec le paysage des Pouilles, les allées seront réalisées avec des dalles en pierre et du gravier, tandis que la zone solarium accueillera une piscine à débordement revêtue de micro-ciment ou de pierre naturelle, le jardin pourra faire l'objet de développements ultérieurs avec la plantation de haies typiques de la région. Les murets en pierre sèche et les portails en fer forgé compléteront cette merveilleuse demeure avec une touche d'élégance et de raffinement. L'intervention de construction vise à maximiser l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement, la demeure atteignant la classe A4. Chaque choix technique sera guidé par une optique de durabilité concrète et durable. Enfin, afin de garantir la tranquillité et la conformité réglementaire, des systèmes de sécurité périmétriques et volumétriques avec caméras et connexion cloud seront installés. Le projet est actuellement en phase de réalisation. Pour fixer un rendez-vous, contactez Castelletti RE au 327.66.66.834 - Vous pouvez également nous rencontrer pour une consultation gratuite au siège de Monopoli, via Ricasoli n° 10. Classe Énergétique : A4