Villa 7 chambres, 600 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Dans la Contrada Cervarolo, en face de la Masseria Cervarolo, sur l'une des collines les plus évocatrices et panoramiques d'Ostuni, se dressent depuis la fin du XIXe siècle deux splendides demeures.
Le toponyme « Cervarolo » trouve son origine dans la présence de cerfs sur les derniers contreforts de la Murgia, à une époque où ils étaient couverts de zones boisées denses.
La région est parsemée d'oliviers, d'amandiers, de figuiers et de noyers, de jardins potagers et de la présence amicale et furtive de renards à fourrure rousse.
Dans un paysage bucolique où le temps semble s'être arrêté, on s'émerveille de l'air frais du petit matin, on se laisse chouchouter par le chaud soleil de l'après-midi et on s'abandonne complètement au charme des couchers de soleil du soir.
Cependant, la propriété, en plus de bénéficier d'un cadre bucolique, exclusif et privé, a l'avantage d'être située à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km de la jonction routière vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo ; par conséquent, le cœur de la vallée d'Itria est accessible en quelques minutes seulement.
Les unités immobilières ainsi que les dépendances (entrepôt et cave/"poulailler") ont fait l'objet d'une rénovation lente, experte, soignée et raffinée, tant du point de vue technique qu'esthétique.
La partie la plus ancienne, un trullo à quatre cônes de la fin du XIXe siècle, savamment restauré au fil du temps, a été agrandie de deux lamia et d'un grand portique recouvert de calcaire local récupéré lors des travaux de rénovation.
Cette résidence dispose de 3 chambres confortables et climatisées, avec fenêtres ou portes-fenêtres, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et une impressionnante cheminée entièrement fonctionnelle, et de 2 grandes salles de bains avec douches.
Toutes les fenêtres et portes de la propriété sont à la pointe de la technologie, incassables et dotées de verre teinté pour assurer l'intimité et le confort.
Aujourd'hui, seule cette partie de l'ensemble de la propriété est utilisée pour le tourisme/l'hôtellerie et est très appréciée par une clientèle nationale et internationale exclusive.
La deuxième résidence, de construction plus récente, est nichée dans la roche et située au pied de la résidence. Elle est réservée à l'usage exclusif de la propriété.
L'extérieur de la villa est revêtu de pierre et dispose d'un confortable patio extérieur offrant une vue pittoresque sur le jardin environnant. De là, vous pourrez accéder à la magnifique et grande piscine d'eau salée de 75 m² avec filtration UV, entourée d'une pelouse impeccable d'environ 1 000 m², équipée de parasols et de chaises longues où vous pourrez bronzer ou vous détendre, bercé par la musique diffusée par les enceintes Wi-Fi.
Depuis sa belle terrasse meublée, vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur les collines environnantes et d'un fantastique ciel étoilé le soir.
Il y a 4 grandes chambres, une avec dressing, une avec salle de bain attenante, douche et kitchenette, il y a 2 autres salles de bain avec douches et un grand salon avec un poêle à granulés efficace.
Le système photovoltaïque de 10KW, le puits artésien, le système d'irrigation temporisé, la domotique intégrée, tous les systèmes et installations présents en font une propriété rare et exclusive, agréable à vivre été comme hiver.
L'ensemble de la propriété dispose de trois entrées qui peuvent rendre les unités autonomes et indépendantes, les places de parking extérieures sont proportionnelles aux chambres.
La propriété comprend un four et un barbecue extérieurs, un système d'alarme incendie, une vidéosurveillance et une alarme.


Spécifications techniques :


- Piscine à débordement de 75 m2 avec système d'eau salée et lampes UV
(2 filtres à sable Calligaris