Ferme 713 chambres, 11 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Complexe TURISTIQUE-RÉSIDENTIEL situé à OSTUNI dans le quartier de la Défense San Salvatore, dans une position panoramique de la vallée d'Itria, composé de CASOLARE rénové et d'une VILLA moderne, ainsi que de terrain environnant avec 2 PISCINES et un POZZO ARTESIANO pour une superficie totale d'environ 27 000 mètres carrés.
Le CASOLARE RÉNOVÉ est sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol. La partie ancienne avec une façade extérieure en pierres apparentes, disposée au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain (dont une avec baignoire design), d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec service et d'une sortie sur porche avec des luminaires en corten ouvrants, et d'une cuisine avec salle de bain, équipée d'appareils industriels avec sortie sur le patio avec ombrage en bois. Salle avec cheminée et sièges en maçonnerie, avec accès depuis la cour. Toutes les pièces sont caractérisées par des plafonds voûtés en "ciel de calèche" en pierres apparentes d'origine, et le sol (avec un poêle en contrebas) a été construit avec la récupération des ciments anciens auxquels ont été ajoutés des inserts modernes. Cinq autres chambres ont été annexées à la structure d'origine (dont quatre dans une structure moderne avec l'utilisation de matériaux à une autre efficacité énergétique, et une obtenue dans une pièce autrefois utilisée comme four), chacune avec sa propre salle de bain et toutes avec entrée indépendante depuis l'allée qui entoure le gîte. Un escalier en maçonnerie moderne, particulièrement spectaculaire avec des lumières nocturnes, mène aux terrasses au-dessus du gîte, y compris une terrasse équipée de garde-corps en verre transparent et équipée de canapés en maçonnerie avec coussins. Local technique avec accès depuis le sous-sol. A l'étage inférieur se trouve un SPA moderne avec bain turc entièrement en grès, espace détente, sauna avec bois brûlé (non noir) et une zone de massage. De plus, toujours au sous-sol, il y a la salle des systèmes équipée de la technologie moderne et à économie d'énergie: pompes à chaleur reliées à 3 panneaux solaires, réservoirs de stockage d'eau qui sont prélevés à partir d'un puits artésien situé à l'intérieur de la propriété, système chaud / froid pour chaque pièce, système domotique. Espace extérieur attenant, en partie pavé de chianche d'origine, allées, PISCINE d'env. 40 recouvert de carreaux de grès, solarium, ombragants et espaces verts avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi que deux chênes majestueux dont une éclairée par le bas. Parking près de la porte d'entrée, équipé d'une colonne électrique avec 2 entrées pour recharger les véhicules et un groupe électrogène de 110 Kva, ainsi que d'une structure en bois utilisée comme salle de vélo avec comptoir d'atelier équipé. La propriété est utilisée pour l'hébergement.
La VILLA nouvellement construite, de style moderne, est sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Le rez-de-chaussée est utilisé comme maison avec pergola, qui se compose de 3 chambres et d'un espace de vie ouvert de forme rectangulaire avec les deux grands murs fermés par des fenêtres, d'où vous pourrez profiter, en même temps, de la vue sur la pergola - piscine, d'un côté, et de la vue sur la campagne environnante, de l'autre côté. Depuis le salon, divisé en salon-salle à manger avec un mur équipé d'une cuisine et d'un coin salon, on accède, d'un côté, à un couloir qui mène à la salle de bain et à deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, et de l'autre côté, à une autre chambre avec salle de bain, cette dernière avec accès indépendant également de l'extérieur. Au sous-sol se trouvent les pièces desservies par la villa, y compris une pièce utilisée comme buanderie-wc avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un local technique-salle de systèmes avec technologie moderne et économe en énergie, avec une pompe à chaleur reliée à 1 panneau solaire, réservoir de stockage d'eau qui est prélevé à partir d'un puits artésien situé à l'intérieur de la propriété, système chaud/froid pour chaque pièce, système domotique. tout le monde est de technologie moderne et d'économie d'énergie. L'escalier extérieur en maçonnerie mène à la TERRASSE panoramique au-dessus, d'où l'on peut voir au loin les villes d'Ostuni et de Ceglie Messapica. Espace extérieur attenant, en partie pavé, avec deux grands agaves et une PISCINE d'environ 40 mètres carrés recouverte de carreaux de grès, entourée d'un solarium donnant sur un vignoble, ainsi qu'un espace barbecue-cuisine extérieur.
Les deux structures sont complètement autonomes, équipées de leur propre portail électrique d'accès et ont été finies avec des matériaux de haute qualité.