430 000 €

Villa 6 chambres, 300 m²
Ostuni, Brindes (province)
Vallée d'Itria

Villa à Ostuni
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Caractéristiques

Descriptif

Nichée au cœur des oliveraies centenaires qui encadrent la campagne d'Ostuni, cette charmante propriété est une authentique oasis de paix et de beauté.
Nous sommes à quelques kilomètres du célèbre village blanc, l'un des joyaux les plus appréciés des Pouilles, où l'histoire et la nature cohabitent en parfaite harmonie.


La résidence, riche de charme et de mémoire, se développe en plusieurs corps architecturaux, chacun avec sa propre identité : la villa principale, un ancien trullo du XIXe siècle savamment relié à la maison, une annexe indépendante et deux pièces au rez-de-chaussée, autrefois abritant une herboristerie artisanale historique avec un laboratoire de production.
Un escalier en pierre mène aux entrées indépendantes de la villa et du trullo.
La villa accueille ses hôtes dans un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine. Un couloir dessert deux chambres et deux salles de bains.
Le trullo, symbole par excellence de la tradition architecturale des Pouilles, abrite un salon, deux chambres et une salle de bain. L'ancienne cheminée en pierre et le sol en chianche d'origine, conservés sous le revêtement actuel, racontent l'histoire de ce lieu hors du temps, tout en offrant un espace de détente chaleureux.
L'annexe, idéale pour les invités ou pour la gestion hôtelière, dispose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bain.
Chaque pièce de la propriété a été conçue pour être habitée toute l'année, grâce au système de chauffage indépendant.


Cinq entrées différentes garantissent indépendance et commodité, tandis qu'à l'extérieur une grande place offre un espace convivial pour profiter de la vue.
L'ensemble de la propriété, qui s'étend sur plus d'un hectare, est clos de murs anciens en pierres sèches et entouré d'un jardin entretenu selon des méthodes biologiques. Un véritable paradis naturel, abritant des milliers de plantes, appartenant à des centaines d'espèces différentes, dont beaucoup sont méditerranéennes, certaines même aquatiques, grâce à la présence d'un charmant petit lac.


Cette résidence est la solution parfaite pour ceux qui rêvent de vivre immergés dans la beauté authentique des Pouilles, à la fois comme une maison privée et comme un établissement d'hébergement raffiné. L'emplacement est stratégique : Ostuni est à seulement 7 km et les villages pittoresques de la vallée d'Itria - tels que Cisternino, Martina Franca, Locorotondo et Alberobello - sont tous à une courte distance. L'aéroport de Brindisi est accessible en environ 40 minutes.
Contactez nos bureaux pour plus d'informations ou pour demander une visite de la propriété.

Détails

Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
300 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Terrain
1,2 ha
Classe énergie
C109,68 kwh_m2
Référence
CBI092-2166-44402

Distance de:

Aéroports

37.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

78.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

183.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

193.0 km - Crotone CRV - S.Anna

Transport en commun

2.6 km - Gare - Pascarosa

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
36.7 km - Autostrada Adriatica
Hôpital
6.8 km - Presidio Territoriale Assistenziale - ex "Ospedale Civile"
Côte
11.7 km
Station de ski
148.2 km

Autour de ce bien

Magasins

4.4 km - Supermarché - Alimentari Frutta

4.4 km - Boucherie - Macelleria Vignola

4.5 km - Boulangerie - Panificio Racconti di Grano

5.9 km - Grand magasin

Manger à l’extérieur

4.3 km - Restaurant - La Piazetta

4.5 km - Bar - Enoteca Semeraro

6.5 km - Café - caffe Centrale Pasticceria Gelateria

6.5 km - Fast-food - Pizza express

Activités sportives

4.0 km - Centre équestre - Red Water Ranch

5.7 km - Salle de gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga

6.2 km - Centre sportif

20.2 km - Club de golf - Golf Masseria Caselli

Écoles

5.5 km - École

26.7 km - Université - Chimica e scienze ambientali

40.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza

Pharmacie
4.5 km - Pharmacie
Vétérinaire
6.6 km - Vétérinaire - Trigono Fedele

Informations sur Ostuni

Altitude
218 m d’altitude
Superficie
225.56 km²
Type de territoire
Colline côtière
Population
30276

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