Villa 3 chambres, 95 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Domaine de luxe prestigieux au cœur de la Piana degli Ulivi, niché dans la campagne sereine d'Ostuni. Une oasis exclusive où l'artisanat traditionnel rencontre le design contemporain en parfaite harmonie.

Principales caractéristiques
Structures résidentielles

Villa principale (95 m2) : spacieux salon décloisonné avec cuisine, deux chambres et trois salles de bains (avec le potentiel de créer une troisième chambre). Une magnifique véranda de 30 m2, entièrement fermée avec du verre, offre de belles vues panoramiques sur le paysage environnant.

Annexe pour les invités: une suite privée avec une chambre et une salle de bain, idéale pour les invités ou le personnel d'hébergement.

Espaces extérieurs

Terrain de 10 230 m2, magnifiquement entretenu et enrichi par une piscine à débordement de 40 m2 avec vue panoramique.

Pergola de 25 m2 et une agrumes de 125 m2 pavée de pierre de tuf locale, parfaite pour se détendre à l'extérieur.

Les zones techniques comprennent un local de service piscine de 18 m2 et un débarras / interespace de 6 m2.

Une cuisine extérieure (9 m2) entièrement équipée avec un four et un barbecue.

300 m2 de pavage élégant en pierre et 1 500 m2 de allées, idéales pour des promenades tranquilles à travers la verdure.

Un double escalier en pierre offre une grande entrée sur la villa, complétée par deux points d'accès séparés pour la pratique et le prestige.

Construction et détails technologiques
Matériaux naturels: la propriété est principalement construite avec du liège, de la chaux hydraulique, du tuf et du béton minimal, assurant un environnement sain et respectueux de l'environnement.

Planchers finis en tadelakt marocain, réputé pour sa texture lisse et brillante et ses propriétés respirantes et résistantes à l'eau.

Systèmes avancés: prêt pour les panneaux photovoltaïques avec stockage de batterie, pompe à chaleur, climatisation télécommandée et chauffage d'hiver via une cheminée thermique.

Sécurité : équipé d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance.

Services supplémentaires
Ressort d'eau d'une capacité de 27 000 litres, assurant un approvisionnement en eau cohérent.

Internet haut débit déjà installé pour le travail à distance ou la domotique.

Ce domaine est un mélange parfait de tradition et d'innovation, idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive parmi les oliviers centenaires - sans compromettre le luxe, le confort et la commodité moderne au cœur des Pouilles.