Villa 2 chambres, 70 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Charmante villa 1 chambre avec annexe 1 chambre
De beaux sols carrelés partout
Climatisation et radiateurs
Véranda couverte
4 334 m2 de terrain
Beau jardin avec oliviers et amandiers
Entrée fermée et jardin clôturé
Cuisine extérieure
10 km d'Ostuni
17 km / 20 minutes de la mer
33 km / 35 minutes de l'aéroport de Brindisi

Cette belle villa de 50 m2 est située dans la campagne paisible dans un quartier résidentiel à seulement 10 km d'Ostuni. La route est privée pour les résidents, il n'y a donc pas de circulation de passage.

En entrant dans la propriété, il y a un coin salon qui se connecte au grand kithen ouvert avec un poêle à gaz, un coin repas et une grande fenêtre donnant sur le jardin. A côté de la cuisine, il y a une salle de bain spacieuse rénovée avec goût avec des carreaux de couleur pastel, une douche à pluie et une fenêtre pour la ventilation. De l'autre côté, vous trouverez la chambre double avec une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. La propriété dispose d'une unité de climatisation dans le salon et d'un radiateur dans la chambre.

La grande véranda couverte fait face à l'est pour le soleil du matin et offre un espace ombragé parfait pour les repas en plein air. De là, il y a une spacieuse terrasse carrelée menant à l'annexe de 20 m2, composée d'une chambre et d'une salle de bains. Sur le côté, une cuisine extérieure a complété la propriété.

Le terrain est de 4 334 m2 avec de nombreux oliviers et amandiers.

Emplacement

Dans cette belle propriété, vous vous sentirez à des kilomètres de l'agitation de la vie quotidienne, mais en seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre Ostuni - la pittoresque città bianca. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars et où il se passe toujours quelque chose. Les charmantes villes de Locorotondo et Cisternino sont facilement accessibles, à la fois de véritables joyaux avec de petites rues pavées et de nombreux beaux restaurants et magasins. Locorotondo est célèbre pour sa vieille ville historique ronde et le festival musical d'août.
La côte adriatique avec de nombreuses plages de sable et des clubs de plage élégants est facilement accessible en seulement 20 minutes.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova regorgeant de restaurants en bord de mer sont également accessibles en seulement 20 minutes.
L'aéroport de Brindisi est à seulement 35 km en voiture.

QUE VOIR DE PLUS:
La villa a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en une heure et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins.



Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 20 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 35 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, et discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également sur la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un micro climat
La température dans les Pouilles est très tempérée. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil. Mai, juin et juillet, septembre ont tendance à être de 25 à 30c. Mars, avril et octobre dans le 20c.

Températures hivernales; Nov, Dec, Jan, Feb. va de 10c à 25c, cela dépend du soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les mois d'hiver de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
– agir pour l'acheteur – en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
– gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
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