Exploitation agricole 6 chambres, 1000 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Une tranche de paradis dans la vallée de l'Itria, Pouilles

Imaginez passer vos étés dans les Pouilles, au cœur de la magnifique vallée d'Itria, nichée entre les charmantes villes d'Ostuni, Martina Franca et Cisternino. Ce domaine incarne l'essence de la **dolce vita**, où chaque jour est une expérience unique entourée par les senteurs de fleurs et de plantes indigènes, les saveurs authentiques et la douce brise marine.

Avec environ 10 hectares de terrain, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique où la tradition rencontre le confort moderne. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis, profiter de baignades rafraîchissantes dans la piscine, dîners en plein air sous les étoiles et déguster de beaux vins fabriqués directement sur le domaine.

### **Le domaine: Confort, histoire et détente**
La propriété se compose de quatre bâtiments distincts, chacun servant un but unique et spécial:

1. **La résidence principale**:
- Un grand complexe de trulli authentique d'environ 260 m2, soigneusement restauré pour préserver leur charme d'origine.
- Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, entourée de terrasses pavées où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable.
- Espaces extérieurs expansifs, idéaux pour manger et se divertir tout en savourant les délices culinaires locaux.

2. **The Liberty-Style Guesthouse**:
- Une structure confortable dédiée aux invités, dotée d'un salon lumineux, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une véranda couverte avec une vue imprenable sur les vignobles.
- Une retraite tranquille pour ceux qui recherchent une véritable connexion avec la beauté naturelle des Pouilles.

3. **Le centre de vinification et de production**:
- Un impressionnant bâtiment de 400 m2, achevé au début des années 2000, servant de cœur à la production de vin du domaine.
- Les installations comprennent des zones de vinification, un stockage, des lignes d'embouteillage et un élégant bar à vin avec une salle de dégustation.
- Des espaces supplémentaires pour des événements exclusifs, entourés de verdure et d'une atmosphère unique.

4. **Les espaces extérieurs**:
- Un grand jardin, des places de parking et des zones bien équipées entourant les bâtiments, offrant une fonctionnalité et une beauté maximales.
- Un système photovoltaïque de 20 kW (installé en 2020) pour l'énergie durable, un puits artésien de 400 mètres de profondeur et un générateur pour assurer une indépendance énergétique totale.

### **Le terrain et la production**
Le domaine s'étend sur environ 10 hectares, avec des vignobles, des oliveraies et des vergers. La cave peut produire jusqu'à **140.000 bouteilles** de vin par an, ce qui en fait une propriété phare pour tous ceux qui cherchent à poursuivre une tradition d'excellence.

### **La zone: La magie de la vallée de l'Itria**
La vallée de l'Itria est l'une des régions les plus enchanteresses des Pouilles, réputée pour ses trulli, ses paysages parfaits pour les cartes postales et ses villes historiques. Ostuni, avec son architecture emblématique blanchie à la chaux, est connue sous le nom de "Ville Blanche", tandis que Martina Franca impressionne par son style baroque raffiné, et Cisternino enchante avec ses charmantes rues étroites.

À quelques minutes en voiture, vous trouverez les eaux cristallines des mers Adriatique et Ionienne, offrant des plages idylliques et des atmosphères sereines. La région est également célébrée pour sa gastronomie: huile d'olive extra vierge, vins DOC, fromages artisanaux et pâtes d'orecchiette faites à la main ne sont que quelques-unes des spécialités locales.

### **Pourquoi choisir cette propriété? **
Ce domaine n'est pas seulement une ferme mais une opportunité unique de vous immerger dans la beauté authentique des Pouilles et de vivre un style de vie inégalé. Il est parfait pour ceux qui rêvent de créer une entreprise dans le tourisme viticole ou qui souhaitent simplement vivre la magie de la vallée d'Itria dans une oasis de paix luxueuse.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas la chance de réaliser votre rêve des Pouilles !