Trullo 3 chambres, 176 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Un Eden dans la campagne d'Ostuni: un trullo authentique avec lamia et piscine
Superficie 176m2 - Terrain 8 000m2 - 3 chambres - 2 salles de bain

Situé dans la campagne verdoyante d'Ostuni, ce trullo enchanteur avec piscine est une oasis de tranquillité et de beauté naturelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés par le calme de la vallée d'Itria. La propriété, qui s'étend sur un terrain de 8 000 mètres carrés, offre une combinaison de confort moderne et de tradition des Pouilles, idéale comme résidence permanente ou comme investissement pour des locations de luxe.

Intérieurs accueillants et fonctionnels
Le trullo abrite un grand salon avec cheminée et une cuisine parfaitement équipée. La zone nuit se compose d'une chambre double et d'une salle de bain, parfaite pour des moments d'intimité et de détente. A quelques pas du trullo, la lamia nouvellement construite se distingue par le grand salon-cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine. La lamia comprend deux chambres et une salle de bain (avec possibilité d'obtenir une deuxième salle de bain), tandis qu'un escalier extérieur mène à la cave, actuellement utilisée comme entrepôt, mais avec le potentiel de devenir une cave à vin.

Extérieurs de rêve
La beauté de la propriété ne se limite pas aux espaces intérieurs, mais s'étend à l'extérieur, où le terrain de 8 000 mètres carrés est orné d'arbres fruitiers, d'oliviers, de mangue et d'avocats, créant une atmosphère parfaite pour ceux qui aiment la nature. La piscine privée est le cœur de ce coin de paradis, idéal pour la détente et le divertissement. Un espace barbecue avec cuisine extérieure est également disponible, parfait pour les déjeuners et dîners en plein air avec amis et famille. La propriété est entièrement clôturée, avec portail électrique qui garantit intimité et sécurité.

Utilitaires et conforts modernes
- Puits artésien avec recharge automatique du réservoir (15 000 litres);
- Système électrique avec 10 kW de puissance et système photovoltaïque avec panneaux solaires (11 kW) et stockage sur batteries (30 kW);
- Système de chauffage avec inverter, radiateurs électriques radiants et poêle à granulés dans la lamia;
- La lamia est équipée de trois inverseurs et de deux thermo électriques norvégiens de 2000w dans leurs chambres respectives;
- Dans le Trullo, le chauffage provient d'un inverseur de 18BTU, d'une cheminée à bois et d'un autre radiateur électrique de 2000w dans la chambre, il y a aussi un panneau radiant de 1100w;
-Fosse Imhof et fosse de drainage à perdre;
- Systèmes d'alarme aux batteries avec capteurs externes et internes, reliés à une centrale privée;
-Pression de recharge pour voiture électrique de 7 kW;
-Climatisation avec inverseur dans chaque pièce;
- Boilers électriques pour l'eau sanitaire: 50 litres dans le trullo, 80 litres dans la lamia;
- Système de vidéosurveillance avec 8 caméras et fumée de sécurité.

Position stratégique
Situé dans la belle campagne d'Ostuni, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée, entourée par la nature, mais à quelques minutes du centre de la ville blanche. Les magnifiques plages Adriatiques et les villages historiques de la vallée d'Itria sont facilement accessibles, faisant de cette villa un point de départ parfait pour explorer les Pouilles. La tranquillité et l'intimité de l'emplacement la rendent idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif.

Les avantages d'acheter Trullo Itria Verde
1.Potentiel de revenus : avec son emplacement idéal, cette propriété peut être transformée en opportunité d'investissement pour des locations de luxe ou de chambres d'hôtes.
2.Vita en pleine nature : un terrain de 8 000 mètres carrés avec des arbres fruitiers, des oliviers et une piscine privée, pour une vie au nom du bien-être et de la tranquillité.
3.Confort moderne : tout le confort nécessaire, des systèmes photovoltaïques au chauffage avec inverter et climatisation, pour une maison écologique et abordable.
4. Facilité d'accès : facilement accessible depuis le centre d'Ostuni, mais immergé dans le calme de la campagne, loin du bruit et de l'agitation de la ville.

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