Villa 5 chambres, 200 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Ferme avec nouvelle construction à 2 km d'Ostuni -
Dans un cadre rural suggestif, cette propriété unique allie le charme d'une ancienne ferme en pierre au confort d'un nouveau bâtiment moderne, le tout immergé dans un terrain agricole de 12 490 mètres carrés.
Ferme historique
La structure d'origine, d'une superficie de 90 mètres carrés, se distingue par ses caractéristiques traditionnelles, y compris:
Des murs en pierres apparentes.
plafond avec poutres en bois.
De grandes fenêtres qui mettent en valeur la luminosité et le paysage environnant.
À l'intérieur, il y a:
Un salon confortable.
Une cuisine rustique.
Une chambre.
Nouveau bâtiment
Conçue pour répondre aux besoins de logement contemporains, la nouvelle construction s'étend sur 150 mètres carrés et comprend:
Trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée.
Un salon spacieux.
Une cuisine dînatoire.
La structure est conçue pour des systèmes modernes (hydrico-sanitaires, électriques et thermiques) et conçue selon des normes de haute efficacité énergétique.
Équipement technique
La propriété est complétée par:
Chauffage indépendant.
Climatisation froide et chaude, avec pompe à chaleur fancoil.
Puits artésien et une grande citerne pour l'approvisionnement en eau.
Préparation pour photovoltaïques
Espaces extérieurs
La propriété offre une splendide piscine de 4x10 mètres, idéale pour se détendre, et de grandes pergolas qui créent des zones ombragées parfaites pour les déjeuners et les moments conviviaux.
Terrain et végétation
Le terrain agricole, qui s'étend sur 12,490 mètres carrés, alterne des zones plates et vallonnées, bordée de murs en pierres sèches et enrichie d'oliviers centenaires et de maquis méditerranéen.
Position stratégique
Situé à seulement 2 km d'Ostuni, la propriété offre la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux services et attractions de la "Ville Blanche".
Opportunité unique
Parfait pour ceux qui recherchent une résidence exclusive qui allie la tradition architecturale du chalet historique au confort du nouveau bâtiment. Une solution idéale à la fois pour un usage privé et pour des activités d'hébergement de haut niveau.
La propriété est livrée complète et prête à être habitée ou utilisée comme investissement.

Description du terrain:
le terrain est d'environ 12,490 mètres carrés et est en position vallonnée.
Points d'intérêt :
La municipalité d'Ostuni fait partie de la province de Brindisi et est située dans la région d'Altosalento, à environ 7 km de la mer, à 30 km de l'aéroport de Brindisi. Aussi appelée Città Bianca pour son centre historique caractéristique peint en chaux blanche. Son territoire fait partie intégrante de la vallée d'Itria et de la Murgia méridionale. Centre touristique réputé de 2008 à aujourd'hui, il a toujours reçu le drapeau bleu pour sa côte et la qualité des services offerts.