Lamia 3 chambres, 124 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Un coin de paradis à Ostuni : lamia avec piscine au milieu des oliviers
Surface 124m2 - Terrain 7 993m2 - 3 chambres - 3 salles de bain

Vous souhaitez acheter votre coin de paradis dans les Pouilles ? Cette superbe lamia vous accueille avec un design élégant et moderne, parfaitement intégré à la beauté rustique du paysage des Pouilles. Imaginez vous réveiller chaque matin dans votre chambre avec une vue panoramique sur les oliveraies typiques et les collines des Pouilles. Nous sommes à seulement 4 km du centre historique d'Ostuni et à 10 km de la mer.

L'intérieur : confort et tradition
Equipé de tout le confort, il se compose d'un grand salon et salle à manger, cuisine, trois chambres doubles et salles de bains respectives avec douche, buanderie ; il se distingue par la présence d'une grande véranda (50 m2), où il est possible de profiter d'une magnifique fraîcheur même pendant les heures les plus chaudes de la journée.

Les extérieurs : le charme de la campagne
L'aménagement extérieur de la propriété, dont l'extension est d'environ 7 993 m2, comprend une piscine de forme carrée (40 m2) chauffée, avec solarium meublé et douche, une cuisine extérieure équipée de plaques à induction, barbecue et four à bois.
La villa est située en pleine campagne, entourée d'oliviers et de vergers et desservie par des routes inter-fermes. Le calme est ce qui distingue ce quartier non loin du centre de la ville blanche d'Ostuni, facilement accessible en transport privé.

Équipement
-Système électrique triphasé (380V)
- Puissance électrique utilisée 10 kW
-Deux chaudières internes avec allumage séparé et une chaudière pour la cuisine externe
-Portail électrique équipé de télécommandes et portails en limite de propriété
-Puits artésien
-Cuve d'eau de pluie 7,68 m2, 3,00 m
-Cuve d'eau potable 7,68 m2, 3,00 m
-Système de purification de l'eau dans le compartiment technique
-Système d'irrigation de jardin chronométré
-Fossa à mon avis
-Climatiseurs dans chaque chambre et dans le salon pour le chauffage/climatisation, avec télécommande via téléphone portable
-Caméra interne pour télécommande
-Système d'alarme volumétrique et périmétrique relié à l'institut de sécurité
-Prédisposition pour système solaire thermique, photovoltaïque et cheminée à l'intérieur du salon
-Wi-fi
- Compartiment fermé sous l'escalier avec porte et serrure pour ranger les meubles d'extérieur en hiver
-Piscine équipée d'un local technique enterré, d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et d'outils/robots pour l'entretien quotidien
-Projet de construction d'une quatrième chambre et salle de bain (étage de la maison), avec dalle de fondation et installation des systèmes déjà terminés

Avantages d'acheter Lamia Ostunese
-La piscine et les extérieurs : Profitez de moments de pure détente dans votre piscine privée, entourée d'un espace solarium où vous pourrez bronzer et organiser des fêtes entre amis ou en famille.
-Emplacement idéal : Situé à quelques pas du centre historique d'Ostuni, célèbre pour ses rues blanches et son charme unique. De plus, vous êtes à quelques minutes en voiture des belles plages de la côte Adriatique.
-Design élégant et fonctionnel : Chaque détail a été soigneusement soigné, des finitions de haute qualité aux espaces bien répartis, garantissant confort et style.
- Investissement sûr : Ostuni est l'une des destinations touristiques les plus recherchées des Pouilles. L'achat de cette lamia représente une excellente opportunité d'investissement, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à louer.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder un coin de paradis dans les Pouilles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette merveilleuse lamia. Votre nouvelle vie de rêve vous attend !


Avertissement : Tous les détails et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi suite à une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous n'assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude.
L'emplacement de la propriété n'est qu'indicatif de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous nous vous invitons à contacter Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate se distingue par son expérience consolidée dans le secteur de l'achat et de la vente de propriétés exclusives, avec une attention particulière au territoire italien et international. Nous opérons avec passion et professionnalisme dans les régions les plus recherchées d'Italie, notamment les Pouilles, la Toscane, la Sicile et la Sardaigne, ainsi que dans certaines des destinations les plus recherchées de Grèce, comme Mykonos.
Forts de plusieurs années d'expérience sur le marché du luxe, nous sommes spécialisés dans l'aide à nos clients pour trouver la maison idéale qui répond à leurs besoins et désirs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un immeuble de placement. Parallèlement, nous assistons les propriétaires dans la vente de biens de valeur, en assurant une valorisation optimale de leurs biens et une clientèle sélectionnée et qualifiée. Notre équipe hautement qualifiée et dévouée offre un service personnalisé, construisant une relation de confiance avec chaque client.
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