Villa 2 chambres, 120 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Municipalité de Ostuni
Costa Merlata

Villa individuelle avec jardin et accès direct à la plage.

Emplacement: la villa est située dans le village de Costa Merlata à quelques pas de la plage.
Description: la villa est indépendante de tous côtés et est entourée d'un jardin d'agrément alternant squares et parterres de fleurs. L'entrée principale mène à le séjour très lumineux avec fenêtre et porte d'accès au patio latéral. Dans le salon il y a une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle mais pour le moment à l'intérieur il y a une cheminée électrique avec télécommande. Depuis le séjour, on accède directement à la salle à manger et donc à la cuisine avec plaque de cuisson péninsule, entièrement réalisée sur mesure. Il y a deux marches pour accéder à l'espace nuit où l'on retrouve une salle de bain complète avec douche et deux grandes chambres dont une avec porte menant au patio latéral.
Conditions: en général les conditions de la villa sont bonnes, au printemps elle a été entièrement rénovée extérieurement avec l'enlèvement de l'ancien revêtement et la rénovation de toutes les façades. Tous les vitrages des encadrements de fenêtres extérieurs ont été remplacés par du verre incassable (à l'exception de la fenêtre d'une des chambres).
Installations: Tous les systèmes sont fonctionnels et le système électrique a été refait tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Citerne pour l'approvisionnement en eau et fosse septique pour les eaux usées. Dans le salon il y a un poêle à granulés Montegrappa et la maison est équipée d'une climatisation chaud/froid et d'un système d'alarme.
Terrain: la villa est entièrement clôturée et dispose d'un portail d'entrée électrique. Le jardin dispose d'un escalier menant directement à la plage.
Espaces extérieurs: la villa dispose d'un patio de plain-pied avec une zone ombragée et accès direct depuis le salon et un patio en contrebas où se trouve la zone solarium, la table ronde en pierre au centre de laquelle un barbecue a été créé, ainsi qu'un autre barbecue pour la de grands barbecues et à l'arrière de la villa il y a une douche extérieure.