Maison 5 chambres, 300 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Villa Altea est une Villa avec piscine, avec ancien Cottage, à 7,5 km du centre historique d'Ostuni

La propriété a actuellement une superficie résidentielle de 300 m2 et est entourée de 4,5 hectares de terrain vallonné. La propriété est située dans une position dominante avec une large vue panoramique dans un quartier bien desservi et connecté.

Dans une position vallonnée, la Villa Altea offre une vue panoramique sur la campagne environnante, exemple typique du paysage des Pouilles.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent:
- le calme de la campagne des Pouilles;
- une propriété ancienne et charmante;
- une propriété génératrice de revenus avec location d'été.

L'architecture de la propriété et les vues panoramiques de celle-ci sont d'une rare beauté, riche en couleurs typiques des Pouilles: le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éblouissant de la chaux.

La Villa Altea est située au cœur de la vallée de l'Itria, dans l'une des régions les plus appréciées des Pouilles: À seulement 7,5 km d'Ostuni, à environ 5 km de Cisternino et à 12 km de Martina Franca, et à environ une heure d'autres centres historiques importants de la région tels que Bari (50 km) et Lecce (60 km).

L'aéroport de référence est Brindisi Papola Casale, à 45 km, tandis que l'aéroport de Bari Palese (97,7 km) est à environ une heure et 18 minutes en voiture.

La propriété, composée de 2 bâtiments attenants, a une superficie nette de 300 m2 et est entourée de 4,5 hectares de jardin privé, de terres arables et de bosquet.

Une grande et ancienne ferme avec des voûtes en étoile et en berceau et un sol en pierre poli local, abrite un grand et lumineux double séjour avec petit grenier, une salle de bain pour invités, une grande chambre avec salle de bain avec baignoire attenante. Le salon mène à la salle à manger avec une cuisine ouverte confortable. Il y a un salon lumineux supplémentaire, une deuxième chambre et une salle de bain. Toutes les chambres donnent sur le jardin et la piscine.

Le bâtiment se caractérise par de grandes et lumineuses fenêtres d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la piscine et la vallée environnante.

Sur le côté gauche de la Villa se trouve un bâtiment supplémentaire en pierre, composé d'un salon avec cuisine et cheminée, deux chambres avec salle de bain attenante. A côté du bâtiment se trouve une chambre simple avec salle de bain.

La propriété est en excellent état, a fait l'objet d'une rénovation récente, avec des matériaux et des finitions de qualité.

Les chambres sont grandes et lumineuses, avec des sols en pierre ou en résine locaux, des portes intérieures, des plafonds avec voûtes, un tonneau et une étoile.

Le terrain privé, qui entoure la propriété, est d'environ 4,5 hectares, en partie cultivé comme un jardin avec pelouse, forêt, verger et oliveraie, entièrement clôturé.

Sur le terrain, il y a une lamia à restaurer d'environ 15 m2.

La Villa Altea est accessible par une belle route privée non pavée, bordée de murs en pierre sèche, de maquis méditerranéen et de chênes, au bout desquels, loin de la vue sur les bâtiments, il y a un parking extérieur pratique. La propriété dispose également d'un accès secondaire supplémentaire.

Grâce à sa position élevée, la Villa Altea domine toute la vallée, offrant une vue dégagée et unique sur la campagne de la vallée d'Itria. L'ensemble et la vaste propriété sont entièrement clôturés et entourés de chênes et d'oliviers. A l'intérieur du jardin, une pelouse contourne les bâtiments et la piscine.

La piscine à débordement, située dans une position panoramique de 12x6 m de long, est équipée d'un système de stérilisation au sel, est entourée de sols en pierre locaux, meublés de chaises longues. La piscine est complétée par une douche extérieure confortable et un local technique de 15 m2.

Plusieurs zones, ombragées bien sûr, sont ajoutées à la véranda extérieure, équipées d'une table à manger et de sièges, d'une cuisine extérieure et d'un barbecue.

Utilisation et potentiel
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement: panoramique et isolé mais facilement accessible.

À seulement 7,5 km d'Ostuni, l'un des centres historiques les plus célèbres des Pouilles et à une courte distance des autres principaux centres de la région, il est idéal à la fois comme maison principale qui est une maison pour passer de longues périodes de vacances ou pour être utilisé comme maison de vacances.