Maison 2 chambres, 70 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Trullo et Lamia magnifiquement restaurés
Superbes jardins et terrain de 13 000 m2
Abondance de fruits et d'oliviers
Cuisine moderne du chef
Conservatoire lumineux
Piscine possible
Une nouvelle construction supplémentaire est possible
5 km Ostuni
Plages de sable à 10 km
30 km de l'aéroport de Brindisi



Désignation des marchandises
Propriété clé en main Gem Lamia et Trullo.
Si vous vous imaginez seul avec les sons de nuit, niché sous les constellations d'un vrai ciel sombre ou vous voyez à l'extérieur profiter de vastes jardins fleuris et de tous les arbres fruitiers, vous avez trouvé votre maison de vacances parfaite.
Cette propriété magnifiquement conçue offre le mélange parfait d'ancien et de neuf.
Le trullo principal avec des carreaux de sol en pierre apparente et en céramique abrite la chambre principale avec salle de bain, placard en alcôve et espace de stockage souterrain. Le petit trullo avec cheminée d'origine pourrait être utilisé comme vous le souhaitez, peut-être comme deuxième chambre indépendante ou bureau.
La lamia séparée offre un grand espace de vie avec une cuisine complète du chef, une salle de bain familiale et des portes vitrées ouvrant sur la grande véranda lumineuse donnant sur le jardin de roses coloré.
Sous la cuisine, l'ancienne citernes à eau a été transformée en cave à vin.
La cuisine dispose d'un évier en acier inoxydable profond, d'un poêle à induction et d'un four électrique ainsi que de nombreux rangements.
Il y a aussi un garde-manger et une buanderie complète.
Dehors, vous avez plusieurs espaces de divertissement, dont une pergola ombragée. Il y a une cuisine extérieure pour la cuisine d'été et une douche extérieure pratique.
La propriété est entourée de 13 000 m2 de terrain plein de chaque arbre fruitier que vous pouvez imaginer, y compris plusieurs types d'oliviers, d'amandiers, de grenades, de figues, de noisettes, de pommes, de poires, de cerises, de prunes, d'abricots, de mûriers noirs et blancs, de pistaches, de noix noires, de citrons, d'oranges, de mandarins, de kumquats, de yuzu et de caroubes. Au printemps, le jardin prend vie avec une explosion de couleur grâce aux masses de plantes à fleurs telles que mimosa, lavande, genévrier et dayllies. L'ensemble de la propriété est clos de beaux murs en pierre sèche.
Une énorme valeur ajoutée à cette propriété déjà attrayante est qu'il est possible de construire une maison supplémentaire d'environ 140 m2 sur le terrain. Une piscine est également possible.
Il y a un puits artésien pour l'eau et un système d'irrigation déjà en place.
Technique

Double vitrage
Chaudière électrique pour eau chaude
Climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement
Électricité moderne 4,5 kw
Puits artésien plus 2 réservoirs d'eau souterraine (cisterna)
Alarme
Caméras de sécurité
Gardien local fiable

Emplacement

Un vrai plus de la propriété est son emplacement, à seulement 5 km d'Ostuni, la belle città bianca. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars avec toujours quelque chose qui se passe..

La charmante ville de Carovigno, à seulement 4 km, possède de nombreux excellents restaurants, de la trattorie locale à l'étoile Michelin. Une belle place et centro storico, complète d'un château normand, est parfaite pour une passeggiata du soir !

Les plages de sable les plus proches sont facilement accessibles en seulement 20 minutes.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villa Nova regorgeant de restaurants en bord de mer, sont tous deux à seulement 20 minutes

L'aéroport de Brindisi est à seulement 30 km en voiture.

QUE VOIR:
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 20 minutes environ.
À 10 minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial, telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trullo d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est accessible en 55 minutes, compte d'innombrables églises médicales et possède une grande richesse architecturale. En ville, le théâtre amphibie est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. ; SALENTO intérieur a plusieurs charmants villages historiques avec des maisons de ville anciennes, souvent avec des jardins et des terrasses sur le toit, et sa fascination d'ouvrir des portes de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin, et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les villageois parlent encore Sternatina et Martignano au sud de Lecce, grec ancien. MAGLIE est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et possède une excellente architecture. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de charmantes antiquités à acheter. SPONGANO, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes retraites de campagne isolées appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Il est un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
La côte de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis, mais une place pour la vie, des pizzerias, des restaurants et de la musique disco.
SANTA CATARINA est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, dont certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Brindisi au sud en 30 minutes environ (30 km) et Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 10 minutes (99 km).

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI est la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et l'italien est dehors pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours, et San Domenico est la PGA 2014 Challenge Final de classe mondiale). Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs. Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web casapuglia.com

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!