Maison 1 chambre, 45 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Le point le plus élevé d'Ostuni
Une grande chambre
kitchenette ouverte
Plafonds voûtés en étoile
Vaste terrasse sur le toit
Investissement locatif incroyable
Vues inégalées
Terminé au plus haut niveau
35 km de l'aéroport de Brindisi
8 km des plages de sable


Description de la propriété

INTRODUCTION
Torretta Alchimia est un penthouse situé dans une tour des Pouilles du XVIIIe siècle. C'est la plus haute maison du centre historique animé de la célèbre Ostuni, la "ville blanche". C'est l'appartement de rêve pour ceux qui, d'une part, veulent profiter de leurs vacances au milieu de la gaieté et de la joie de vivre typique du sud de l'Italie mais, d'autre part, recherchent la paix et l'intimité du salon / chambre spacieux et de la spectaculaire terrasse sur le toit.
La Torretta Alchimia a été entièrement rénovée en 2017 en tant que propriété d'investissement pour les locations de vacances. Les retours sont inégalés.
L'accès à l'appartement se fait depuis le niveau de la rue. Si vous conquérez l'escalier escarpé avec 42 marches, vous serez récompensé par une expérience spatiale écrasante et une vue unique: Des plafonds voûtés trois étoiles qui se fondent les uns dans les autres forment l'impressionnant espace dans lequel la kitchenette - le salon combiné et la salle à manger, et une chambre généreuse. La vue fenêtre atteint la mer, dépassant la vue panoramique à couper le souffle depuis la terrasse sur le toit. Un appartement de vacances romantique pour les couples pour vivre un séjour inoubliable et le point de départ idéal pour explorer la vie urbaine d'Ostuni et de la région environnante.
En montant les escaliers, vous entrez dans le salon avec une kitchenette moderne et un coin repas. La chambre spacieuse avec la fenêtre donnant sur la mer dispose d'une baignoire à l'extérieur de la salle de bain attenante.
Un escalier mène à la magnifique terrasse sur le toit, avec un banc et une table en pierre, parfait pour le café ou l'apéritif le matin. Les vues sont imprenables, surplombant les toits de la vieille ville et la magnifique cathédrale avec une vue à 360 degrés sur la vallée et la mer Adriatique.

Conception
Les chambres, en blanc, avec de hautes voûtes et des niches dans la tradition des Pouilles, ont une atmosphère unique à eux seuls. Les objets de design sélectionnés soutiennent cette sensation. Les lampes telles que le GOLDEN BELL d'Alvar Aalto ou le DE MARSEILLE de Le Corbusier fournissent de la lumière et mettent l'accent sur les structures architecturales - niches blanches dominées par des images à cadre impressionnant qui s'harmonisent avec le paysage. Même le poisson se penchant contre la cheminée sur la terrasse sur le toit est ravi par son cadre magnifique - un endroit pour rester immergé dans la beauté au cœur des Pouilles.

Ostuni - "Citta Bianca"
La célèbre ville blanche de la vallée de l'Itria est à la mode avec les jeunes. Les rues sont bordées de cafés, de salons de glaces et de restaurants, et la zone piétonne menant de la Piazza San Oronzo à la cathédrale est bordée de boutiques de souvenirs, de petites boutiques et de trattoiras. En passant par l'église du Monacelle, vous atteignez la magnifique cathédrale. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle depuis la partie supérieure de la vieille ville. À son point culminant se trouve notre Torretta Alchimia. L'appartement est à deux pas de la maison avec la porte bleue (la casa con la porta blu) un endroit populaire pour les photos Instagram de la città bianca.

La côte adriatique, avec de nombreuses plages de sable et des clubs de plage élégants, est facilement accessible en seulement 10 minutes.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova, tous deux pleins de restaurants en bord de mer, sont également à seulement 15 minutes.

La charmante ville de Carovigno est à 7 km, avec de nombreux excellents restaurants, de la trattorie locale à l'étoile Michelin. Une belle place et centro storico, complète d'un château normand, parfaite pour une passeggiata en soirée !
L'aéroport de Brindisi est à seulement 35 km en voiture. À l'aéroport de Bari 116 km (80 minutes)


QUE VOIR DE PLUS:
Le penthouse a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial, telles que les étonnantes grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 40 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. En ville, le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans une ville est de socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, les villageois parlent encore le grec antique.
Maglie est comme un mini Lecce et possède de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une histoire architecturale passionnante. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très belles installations anciennes à vendre. Spongano est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir des grandes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis, mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 25 minutes.
Il y a une gare à Brindisi, et il est possible de prendre le train depuis l'aéroport de Bari via Bari Central en 1 heure et 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses à découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également à la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial, et la température à Ostuni est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 10c. Ostuni, comme il est à haute altitude, a un microclimat.
La température dans les Pouilles est très tempérée. Les mois d'été peuvent atteindre 40, idéal pour les amoureux du soleil. Mai, juin, juillet et septembre ont tendance à être de 25 à 30. Mars, avril et octobre dans le 20c.

Températures hivernales: Novembre à février va de 8c à 20c, selon le soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles.
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et en juin-août, de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et également, des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens communs de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue; également, du nord des Italiens, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat, menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet: nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
Consultez également notre site Web.
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!