Maison 2 chambres, 90 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Propriété de campagne importante près d'Ostuni
Bâtiment principal 4 pièces
Lamia 2 pièces à développer en annexe d'invités
Gamme de dépendances
270 arbres sur terrain de 17 600 m2
Subventions annuelles de 4000 Euros pour l'entretien des oliviers
10 minutes d'Ostuni et de toutes les commodités
25 min de la MER ADRIATIQUE
35 min de l'aéroport de Brindisi / 80 min de Bari


Description de la propriété

A quelques minutes en voiture au sud d'Ostuni vous emmène dans la belle campagne. Suivant une ruelle de campagne, cette impressionnante propriété se trouve au bout de la ruelle avec vue sur un grand champ ouvert et des oliveraies.
Le cadre est absolument privé et isolé. La maison principale est en deux parties qui pourraient être reliées, et une grande terrasse. La lamia centenaire dispose de deux pièces avec des plafonds voûtés en tonneau. Cette unité pourrait être convertie en une maison d'hôtes d'une chambre. Comme le terrain est si grand - à 1,7 hectares - possible de parier l'autorisation d'aménagement pour agrandir, au cas où vous auriez besoin d'un hébergement supplémentaire ou de faire un B & B / Agroturismo de 4-6 chambres.
Le bâtiment principal a besoin d'être modernisé et modernisé. Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet professionnelle et peuvent vous aider dans vos plans de développement.
De la terrasse, un chemin mène à la sortie de la grande piscine de jardin. Une terrasse ensoleillée pourrait être construite avec un belvédère et une cuisine extérieure d'été et un espace barbecue.
Pour les olives, le propriétaire obtient 4000 Euros par an en subventions pour l'entretien des oliviers; il y a 200 arbres, dont 80 % sont immunisés contre la maladie de Xylella fastidiosa.
De plus, il y a des amandiers et de nombreux types d'arbres fruitiers différents. La propriété est reliée au réseau électrique et dispose d'une énorme citerne d'eau de 200 mètres cubes.Un vrai plus de la propriété est son emplacement, à seulement 9 km d'Ostuni, la belle città bianca. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars avec toujours quelque chose qui se passe.
Les nombreuses plages sont facilement accessibles en seulement 25 minutes avec les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova, pleins de restaurants en bord de mer. La charmante ville de Carovigno, également à 9 km, dispose de nombreux excellents restaurants, de la trattorie locale à l'étoile Michelin. Une belle place et centro storico, complète d'un château normand, est parfaite pour une passeggiata du soir !
L'aéroport de Brindisi est à 40 km en voiture. QUOI VOIR :
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en environ 25 minutes. Villa Nova, Dina Marina et Torre Santa Sabina sont des lieux balnéaires avec des plages, des restaurants et des cafés.
À 10 minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial, telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trullo d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est accessible en une heure et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, le théâtre amphibie est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. ; SALENTO intérieur avec plusieurs charmants villages historiques avec des maisons de ville anciennes, souvent avec des jardins et des terrasses sur le toit, et sa fascination d'ouvrir des portes de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour la nuit. Les villageois parlent encore Sternatina et Martignano au sud de Lecce, grec ancien.
MAGLIE est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus miniature et avec une excellente architecture. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de charmantes antiquités à acheter. SPONGANO, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de grandes retraites de campagne isolées appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
La côte de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis, mais une place pour la vie, des pizzerias, des restaurants et de la musique disco.
SANTA CATARINA est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Brindisi au sud en environ 35 minutes (40 km) et Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 20 minutes (109 km).

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI est la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et l'italien est dehors pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, les restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours, et San Domenico est la PGA 2014 Challenge Final de classe mondiale). Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs. Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web casapuglia.com

Nous avons hâte de vous entendre bientôt!