Villa 3 chambres, 120 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Spacieuse villa de 3 chambres
Quartier résidentiel populaire
Proche des commodités
Jardin privé de 1800 m2
Piscine possible
Cheminée ouverte
Grande véranda pour les repas en plein air
Four à pizza
Terrasse sur le toit avec de belles vues
30 km Aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Cette villa spacieuse est merveilleusement située à deux pas d'Ostuni, la belle città bianca.
C'est le choix parfait pour tous ceux qui recherchent une propriété de campagne mais pas isolée et proche des commodités.
La villa est au bout d'un cul de sac avec entrée fermée servant seulement cela et deux autres villas.
La porte d'entrée mène au grand salon et salle à manger avec une cheminée ouverte et une cuisine moderne à droite.
Un couloir mène à trois grandes chambres et une salle de bain.
Une véranda entoure la villa sur trois côtés, il y a donc de nombreux choix de repas en plein air.
À droite de la villa, la véranda vous mène à un débarras pratique avec une cuisine extérieure et un four à pizza.
Un escalier en colimaçon mène à la terrasse sur le toit avec de belles vues sur la campagne environnante - l'endroit idéal pour les couchers de soleil.
Une oliveraie d'un peu moins de 2000 m2 complète la propriété.
Cette magnifique oasis pourrait être réalisée avec une piscine et un belvédère.Un véritable plus de la propriété est son emplacement, à seulement 2 km d'Ostuni, la belle città bianca. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars avec toujours quelque chose qui se passe.
Les nombreuses plages sont facilement accessibles en seulement 10 minutes.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova, pleins de restaurants en bord de mer, sont également à seulement 15 minutes. La charmante ville de Carovigno, à seulement 3 km, possède de nombreux excellents restaurants, de la trattorie locale à l'étoile Michelin. Une belle place et centro storico, complète d'un château normand, est parfaite pour une passeggiata du soir !
L'aéroport de Brindisi est à seulement 30 km en voiture.QUELLES PLUS VOIR:
La villa a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins. Lecce est accessible en 40 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. En ville, le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et c'est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin! L'avantage de rester dans une ville est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens et de se rendre à pied au café pour acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une bonne histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très belles installations anciennes à vendre. Spongano, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir isolément, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 25 minutes.
Il y a une gare à Brindisi et il est possible de prendre le train depuis l'aéroport de Bari via Bari Central en 1 heure 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le Teatro Petruzzelli, un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également sur la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial, et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un microclimat
La température dans les Pouilles est très tempérée. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil. Mai, juin et juillet, septembre ont tendance à être de 25 à 30c. Mars, avril et octobre dans le 20c.

Températures hivernales; Nov, décembre, janvier, février va de 10c à 25c; ça dépend du soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles. De plus, les installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et faible signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.


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Nous. à TEAM Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!