Maison 2 chambres, 90 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

2 chambres 2 salles de bain
Nouvellement rénové
Grande piscine de 60 m2
Double vitrage
Alarme
Superbe vue sur la terrasse sur le toit
Climatisation
10 km des plages de sable
28 km de l'aéroport de Brindisi
3 km d'Ostuni


Description de la propriété

Cette magnifique villa récemment rénovée est très idéalement située à seulement 3 km d'Ostuni dans une position surélevée avec une vue fabuleuse sur la terrasse sur les oliveraies environnantes et la vieille ville de Carovigno au loin.
La villa est en parfait état et est équipée d'une fabuleuse nouvelle piscine de 60 m2.
Des portes d'entrée électriques s'ouvrent pour révéler une allée impressionnante avec une oléandre colorée de chaque côté.
À l'avant de la propriété, vous avez un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. Il y a une cuisine moderne séparée avec des portes vitrées menant à la véranda ombragée donnant sur la piscine.
Derrière la cuisine, il y a un garde-manger à pied. A l'arrière de la propriété, vous trouverez la salle de bain familiale et deux chambres. La chambre principale comme salle de bain supplémentaire. Des escaliers extérieurs mènent à la grande terrasse sur le toit, l'endroit idéal pour les couchers de soleil avec vue.
La piscine à l'avant de la propriété est entourée d'une grande terrasse pavée de pierre transi locale Il y a amplement d'espace pour ajouter un gazebo en pierre et une cuisine extérieure.
Le jardin est d'une taille très gérable d'environ 4000 m2.

La villa bénéficie d'un double vitrage, de la climatisation, d'un réservoir sceptique moderne, d'une citerne d'eau et d'une alarme et convient parfaitement à la vie toute l'année.
Le restaurant le plus proche est à moins d'un km

Un vrai plus de la propriété est son emplacement, étant à seulement 3 km d'Ostuni la belle città bianca. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars et où il se passe toujours quelque chose.
Les nombreuses plages sont facilement accessibles en seulement 10 minutes.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova regorgent tous deux de restaurants en bord de mer sont également à seulement 15 minutes

La charmante ville locale de Carovigno, à seulement 4 km, dispose de nombreux excellents restaurants, de la trattorie locale à l'étoile Michelin. Il y a une belle place et centro storico avec un château normand, parfait pour une passeggiata du soir ! .
L'aéroport de Brindisi est à seulement 28 km en voiture.

QUE VOIR DE PLUS:
La villa a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial telles que les grottes de Castellana d'un kilomètre de long; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 40 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 25 minutes.
Il y a une gare à Brindisi et il est possible de prendre le train depuis l'aéroport de Bari via le centre de Bari en 1 heure 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également sur la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un micro climat
La température dans les Pouilles est très tempérée. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil. Mai, juin et juillet, septembre ont tendance à être de 25 à 30c. Mars, avril et octobre dans le 20c.

Températures hivernales; Nov, Dec, Jan, Feb. va de 10c à 25c, cela dépend du soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!