Villa 5 chambres, 170 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Propriété ATTRACTIVE avec vue sur la mer PANORAMIQUE
Proche d'Ostuni et vue imprenable sur la vieille ville
Maison principale sur 2 étages avec 5 chambres, 4 salles de bains
Cave de 2 pièces
Annexe à faire en tant que maison d'hôtes indépendante
Grand ancien stylo animalier de 320 m2 à convertir en hébergement supplémentaire
Terrain de 3,2 hectares à développer
A quelques minutes de la vieille ville d'Ostuni et de toutes les commodités
11 km ( 14 min) de la mer Adriatique et des plages de sable
37 km (30 min) de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Une excellente opportunité d'acquérir une propriété substantielle avec une vue imprenable du côté nord de la vieille ville d'Ostuni et en même temps une vue panoramique sur la vallée jusqu'à la mer Adriatique.
Le manoir vieux de 200 ans a été rénové et propose un hébergement sur deux étages d'une superficie nette de 170 m2.
Il est actuellement organisé en quatre appartements séparés, chacun ayant des entrées privées, avec un total de cinq chambres et quatre salles de bains, mais peut être interconnecté formant une seule unité.
L'entrée principale mène à un salon avec cheminée, des escaliers menant à la mezzanine (appropriée comme bibliothèque / bureau et des escaliers jusqu'aux deux chambres doubles communicantes, partageant une salle de bain). Les chambres ont des portes-terrasse françaises et une vue imprenable jusqu'à la vieille ville d'Ostuni
Le salon du rez-de-chaussée pourrait facilement être relié à l'autre salon de l'appartement attenant, formant un salon de 30 m2, avec une cuisine orientée ouest avec porte-terrasse donnant sur la zone vue mer.
Il y a deux autres appartements d'une chambre, également possible d'interconnecter ou de garder en tant qu'unités indépendantes
Il y a un bâtiment annexe de 36 m2 avec est à l'état brut et peut être converti en une unité autonome d'une chambre, avec cuisine et salle de bain.
De plus, il y a un ancien stylo animal de 320 m2, qui pourrait être démoli et utiliser le volume de construction pour un hébergement supplémentaire, si nécessaire.
Le terrain est de 3,2 hectares (8 acres) et offre une possibilité d'aménagement paysager, d'ajout de piscine, d'éclairage extérieur, de plantation d'arbres fruitiers, etc. Une partie du terrain, d'environ 1,2 hectare, ne peut pas être développée comme ayant des restrictions sur le patrimoine culturel (caves). C'est la partie du terrain qui descend jusqu'à la route en contrebas.
Avec Ostuni si proche, il sera éclairé tous les soirs comme un diamant brillant à moins de 350 m de distance.

La propriété est adaptée comme maison de vacances, à des fins de retraite et comme une excellente propriété d'investissement pour les locations de vacances
Pour mettre à niveau la propriété, Casa Les Pouilles offrent des services professionnels de gestion de projet et de design d'intérieur et obtiendraient des devis de constructeurs à prix fixe pour les travaux, selon vos idées et vos rêves.

QUE VOIR:
Depuis la villa, les plages de la mer Adriatique sont facilement accessibles en 15 minutes environ. Villa Nova, Dina Marina et Torre Santa Sabina sont des exemples de plusieurs lieux balnéaires avec de nombreuses plages, restaurants et cafés.
À 10 minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car ici vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée. Le parking est au centro du visiteur et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

La propriété a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trullo d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est accessible en 55 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville viennent souvent avec un jardin et une terrasse sur le toit et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. SPONGANO est à nouveau un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Brindisi au sud en environ 30 minutes (37 km) et Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 10 minutes (99 km).

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est la PGA 2014 Challenge Final de classe mondiale). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!


POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.


POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!