Villa 6 chambres, 180 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

En front de mer absolu
Vue sur la mer de chaque chambre
6 chambres avec terrasses privées vue mer
État supérieur nouvellement construit
Situé dans le magnifique village balnéaire de Santa Sabina
20 km de l'aéroport de Brindisi
10 km d'Ostuni
Terrasse sur le toit
Exploitation d'entreprises avec de grandes opportunités de développement
Possibilité d'ajouter un bar en bord de mer


Description de la propriété

Cette magnifique propriété est située en bord de mer dans le merveilleux village balnéaire de Santa Sabina. Il a été construit en 2017 et est unique en ce sens que toutes les chambres ont une vue imprenable sur la mer et un espace extérieur privé. La propriété dispose de 4 chambres doubles, une simple et une triple suite.
Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres doubles toutes avec leurs propres terrasses privées face à la mer.
La triple suite également au rez-de-chaussée dispose de terrasses privées avant et arrière et de sa propre entrée privée avec accès direct au front de mer.
Au deuxième étage, il y a une chambre simple avec balcon enveloppant et une fabuleuse chambre double avec un immense balcon privé face à la mer.
Il y a une terrasse commune supplémentaire à cet étage, l'endroit idéal pour un apéritif tout en regardant le soleil se coucher derrière la célèbre tour de Santa Sabina.
Chaque chambre dispose d'un réfrigérateur et d'une télévision et d'une salle de bains privative.
Le dernier étage dispose d'une fabuleuse terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Santa sabina et la mer d'un côté et la vieille ville d'Ostuni sur les collines de l'autre.
Au rez-de-chaussée il y a une salle de petit-déjeuner et un coin repas extérieur ombragé donnant sur la mer.
Il y a un petit jardin sur le côté et un parking à l'arrière.
Le chauffage central et le refroidissement sont assurés par un système de pompe à chaleur efficace.
Avec son emplacement fabuleux en bord de mer et ses nombreuses terrasses, il y a une merveilleuse opportunité de développer l'entreprise. Cela pourrait comprendre un bar à plage / cocktail tendance et une piscine.Les terrasses privées seraient un endroit idéal pour ajouter un jacuzzi.
La propriété pourrait également être convertie en une fabuleuse résidence privée.
Santa Sabina est déjà une ville balnéaire florissante avec de fabuleux restaurants ouverts toute l'année.
Il est également prévu de bénéficier de subventions européennes pour développer davantage la promenade en bord de mer.
Il y a beaucoup de longues plages de sable abritées de baies et de clubs de plage juste à côté. QUOI VOIR :
À 10 minutes en voiture du sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car ici vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée. Le parking est au centre des visiteurs et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Ostuni, la ville blanche, est l'une des nombreuses petites villes historiques de cette région à seulement 10 km. Il a une population de 20.000 habitants et dans la ville, vous trouverez un excellent approvisionnement en magasins, magasins, restaurants, cafés et bars. Du sommet il y a une vue fascinante sur le paysage et la mer. Ostuni a la place bien connue et magnifique. La propriété a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trulli d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville de Carovigno, située au sommet d'une colline; la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est accessible en 50 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins. Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. SPONGANO est à nouveau un petit village entouré d'oliviers.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en 70 minutes environ et à proximité Brindisi au sud en 20 minutes environ.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun nouveau village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer tout développement, rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
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Nous à l'équipe Casa Les Pouilles - - attendent avec impatience vos nouvelles bientôt!