Villa 4 chambres, 110 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Si vous cherchez un coin de détente complète entouré d'oliviers centenaires, alors je vous présente la villa STELLA ANTARES dans les Pouilles à 6 km d'Ostuni ( Br) et à 10 km des belles plages et de la mer cristalline de sable et de roche. Stella Anteres est située sur la SP17 qui mène d'Ostuni à Cisternino et précisément dans le quartier de Badessa et est une charmante maison composée de lamia et trullo avec piscine et terrain de boules.
La propriété provient d'une rénovation du trullo et d'une extension d'une lamia déjà présente à l'origine et se compose d'un premier logement principal, d'un trullo et d'une dépendance. La résidence est entièrement immergée dans un terrain d'env. Environ 9 000 plantés d'oliviers, d'amandiers, de grenades, de figuiers d'india et d'une grande place, entrée avec portail électrique et système d'alarme, connexion Internet. Il y a une belle piscine (15×5), belvédère avec deux places de parking. La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz et de pompes à chaleur, d'un puits artésien et d'une citerne d'origine. Le complexe est parfait pour créer une entreprise d'hébergement de haut niveau et réussie, intéressante sa position sur la route qui mène d'Ostuni à Cisternino avec vue sur le quartier environnant.
LAMIA manoir de 84 m2 brut se compose d'un salon en pierre avec voûte en étoile et d'une cheminée, de deux chambres doubles avec voûtes en berceau en tuf apparentes dont une avec salle de bain en suite, d'une salle de bain avec douche commune et d'une cuisine intégrée avec voûte en berceau en tuf apparent et plafonds en bois faits sur mesure par un artisan local. Les chambres et le salon sont équipés de la climatisation froid / chaud. Dehors, il y a une belle véranda couverte d'environ 28 mètres carrés où vous pourrez passer des moments de détente. Un escalier extérieur mène au dallage solaire où se trouve le système photovoltaïque et sur la terrasse secondaire un coin barbecue et un évier avec eau.
TRULLO SARACENO : il est situé dans la proximité immédiate de la lamia et mesure environ 9 mètres carrés.À l'intérieur, il y a un grand lit et une chambre avec salle de bain et douche. Il y a la climatisation chaud / froid.
DEPENDANCE : Séparés du corps principal de quelques mètres et adjacent à la piscine, nous trouvons une structure brute de 40 m2 avec une voûte en berceau en tuf avec un lit en maçonnerie français, une kitchenette, un évier en béton, un mini réfrigérateur et une salle de bain avec douche. Le point fort est la véranda adjacente à la piscine de 12 m2 qui complète l'annexe
PISCINE : La piscine Stella Antares est d'environ 15 × 5 m et a été entièrement rénovée en 2020, parfaitement équipée avec un solarium. Au point le plus profond, il mesure 1,80 m, en béton et recouvert de carreaux de mosaïque en vitrocéramique de haute qualité, de nouvelles conduites, d'un nouveau filtre à sable, d'une nouvelle pompe, de lumières sous-marines avec différentes couleurs pour chromothérapie, réservoir d'accumulation (avec mise à niveau automatique de l'eau, etc.). La baignoire est de type "sous-sol" et les skimmers ne sont pas visibles. L'eau est chlorée et équipée d'une cascade en acier inoxydable avec système de pompage séparé. La piscine est entourée de pierres naturelles massives (Trains).
POZZO ARTESIANO : Stella Antares a un puits artésien d'environ 360 mètres de profondeur et fournit beaucoup d'eau à toute la maison et à la piscine car l'eau va d'abord vers un filtre à sable avant d'être recueillie dans une citerne souterraine située à l'arrière de la maison. De là, il est pompé par une pompe et envoyé à un filtre à eau à 3 étages et à un adoucisseur d'eau. Cette eau alimente toute la maison. De plus, dans la cuisine, il y a un robinet séparé et relié à un système d'osmose inverse pour fournir de l'eau purifiée (à faible volume) ultra propre.
PHOTOVOLTAÏQUE : Stella Antares est équipée d'un système solaire de pointe, comprenant des panneaux solaires et une batterie solaire. Les 3 phases avec inverseur hybride FRONIUS et batterie. Les panneaux produisent 6 Kw avec et la batterie est de 9 Kw qui vous permet d'avoir presque toute l'année de l'électricité solaire. La batterie carivée par des panneaux solaires pendant la journée peut fournir suffisamment d'énergie pour la nuit et le matin suivant.