Villa 3 chambres, 1000 m²

Ostuni, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Splendide ferme de la fin du XVIIIe siècle située dans une position vallonnée au cœur de la vallée d'Itria. Imponente et raffinée comme un joyau ancien, cette ferme est située dans une position panoramique entourée de plusieurs hectares de terrain avec des oliveraies, des bois et des étendues de blé à perte de vue.
La propriété est située dans un contexte naturaliste préservé et d'une beauté extraordinaire et se compose de plusieurs bâtiments.
Le corps principal, entièrement en pierre, est divisé en deux unités distinctes mais peuvent être reliées entre elles. Une partie sert de service de restauration et l'autre de résidence privée.
La partie utilisée comme restaurant, d'environ 300 mètres carrés, a été rénovée. Les travaux de restauration ont été effectués avec un niveau de finition très élevé et ont vu la récupération des anciennes écuries et des caves en contrebas. Les intérieurs sont caractérisés par de hauts plafonds voiliers, un pavillon et une étoile jusqu'à 7 mètres de haut en pierres apparentes, de nombreuses cheminées et des sols en dalles de pierre d'origine.
Cette unité se compose d'un double salon, d'un atrium avec cheminée, d'une cuisine et de deux salles de bains. A l'étage inférieur se trouvent les caves.
Le salon donne directement sur un parc privé bordé de hauts murs en pierres sèches qui abrite des arbres centenaires, fruitiers et maquis méditerranéen. À l'intérieur, nous trouvons le four à bois avec barbecue, un trullo bar, des canapés en maçonnerie avec des gazebos. Dans le jardin, il y a aussi deux bâtiments en pierre destinés au bureau et au stockage. Une grande cour en pierre d'environ 200 mètres carrés est située au centre du jardin et des cours romantiques offrent des espaces romantiques et privés évocateurs. Un ensemble de terrasses complète le corps principal et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
En traversant le seuil de cette magnifique demeure, vous avez le sentiment d'entrer dans le salon d'une charmante maison de campagne où vous pourrez respirer une atmosphère sobre et raffinée mais surtout d'originalité authentique.
La partie utilisée comme maison est de 160 mètres carrés. Il se compose d'un double salon, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres et d'une salle de bain. Les plafonds mesurent jusqu'à 4 mètres. Cette partie du bâtiment, bien qu'en excellent état de vie, a besoin de travaux de modernisation.
Le complexe architectural est complété par quatre autres corps de type trullo pour une superficie totale d'environ 450 mètres carrés (achat en option).
L'approvisionnement en eau se fait au moyen d'un puits artésien de propriété exclusive et d'un bassin pour la collecte des eaux météorologiques d'une portée d'environ 2500 mètres cubes. Possibilité de construire une piscine.
La propriété à vendre est située dans la campagne vallonnée de la municipalité d'Ostuni, au coeur de la vallée d'Itria, à quelques kilomètres de Martina Franca, Locorotondo et Cisternino et Alberobello.
La côte est à 20 km et bénéficie de l'une des plus belles mers d'Italie. A une courte distance, des terrains de golf renommés et de superbes fermes attirent l'appel d'un tourisme international d'élite. Les aéroports de Bari et Brindisi sont respectivement à 35 et 80 km.
Solution idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme établissement d'hébergement de style relais ou hôtel de charme de boutique.