Villa 4 chambres, 179 m²

Oria, Brindes (province)

Salento

Nichée sur un terrain privé d'environ 8 775 m², cette charmante villa de campagne offre une excellente opportunité d'acquérir une maison entièrement meublée dans les Pouilles à un prix très attractif. Entourée d'oliviers et de verdure méditerranéenne, la propriété allie intimité, cachet et fonctionnalité, ce qui en fait un bien idéal comme résidence secondaire, principale ou investissement locatif.

La villa s'ouvre sur un grand porche surélevé longeant la façade, un espace parfait pour les repas en plein air et la détente à l'ombre. À l'intérieur, la maison propose un salon spacieux avec plafond voûté, une cuisine généreuse avec cheminée, d'élégantes chambres avec hauts plafonds en pierre de tuf, une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, une confortable salle familiale et une annexe indépendante offrant une grande flexibilité pour accueillir des visiteurs ou pour un logement indépendant.

La propriété est prête à emménager et est vendue entièrement meublée, y compris le matériel de jardinage, ce qui représente une solution idéale pour les acheteurs souhaitant profiter immédiatement de la vie dans les Pouilles. À l'extérieur, la piscine clôturée d'environ 80 m² offre un cadre privé et sécurisé pour de longues journées d'été. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un puits, de la climatisation et d'un terrain entièrement clôturé.

La villa est parfaitement agréable en l'état durant la saison estivale, et les travaux de modernisation nécessaires pour la mettre pleinement aux normes contemporaines peuvent être réalisés ultérieurement.

Située à seulement 7 minutes du centre d'Oria, la propriété jouit de la proximité de l'une des villes historiques les plus fascinantes et encore relativement méconnues des Pouilles. Oria est réputée pour son centre médiéval, son château perché, sa cathédrale, ses élégantes places, ses cafés et ses restaurants traditionnels, offrant une authentique ambiance du sud de l'Italie tout au long de l'année.

Son emplacement est également très pratique pour les acheteurs internationaux. L'aéroport de Brindisi est facilement accessible, tandis que certaines des destinations les plus prisées des Pouilles, comme Ostuni et les magnifiques plages de la côte ionienne, sont facilement accessibles pour des excursions à la journée. La mer Ionienne est particulièrement appréciée pour ses plages de sable fin et son eau turquoise cristalline, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à un accès facile à la côte.

Les acheteurs internationaux apprécient de plus en plus Oria comme un véritable joyau caché : une ville riche en histoire et en caractère, offrant un meilleur rapport qualité-prix que nombre de localités plus connues des Pouilles. Elle pourrait également séduire particulièrement les retraités étrangers, car Oria fait partie des communes du sud de l’Italie qui permettent, sous réserve d’éligibilité et de conseils fiscaux, de bénéficier du régime d’imposition forfaitaire avantageux de 7 % pour les retraités s’installant en Italie.