Villa 7 chambres, 320 m²

Oria, Brindes (province)

Salento

[Rif. DV-10663] Au cœur de la Puglia, dans la charmante commune d'Oria, à quelques pas du célèbre sanctuaire de San Cosimo alla Macchia, nous proposons à la vente un bien immobilier intéressant et polyvalent, actuellement utilisé comme établissement de restauration, avec de grands espaces et d'excellentes possibilités de transformation.
La position est particulièrement stratégique : la propriété se trouve à courte distance des magnifiques plages de la mer Ionienne et de la suggestive Vallée d'Itria, deux des destinations les plus appréciées du tourisme pugliese. Cela la rend parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'accueil, une ferme-auberge, un B&B, ou réaliser une résidence privée de grandes dimensions.
Et si c'était l'endroit idéal pour donner vie à ce projet que vous avez toujours rêvé ?
Le bâtiment se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve la partie actuellement opérationnelle et en bon état de 300 m², composée d'une grande salle ouverte utilisée comme restaurant, de deux toilettes avec des antibas normés, et d'une cuisine professionnelle très spacieuse. Complètent l'étage une zone résidentielle indépendante, composée d'un séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bain : un espace réservé et accueillant, idéal comme logement pour le gérant.
Le premier étage, quant à lui, est entièrement à rénover. On y trouve six chambres, deux salles de bain, une cuisine habitable et une kitchenette et une salle de loisirs. Les pièces offrent de grandes possibilités de personnalisation : on peut réaliser des chambres avec salle de bain pour une structure d'accueil, ou des appartements indépendants pour un usage résidentiel.
Dans un territoire aussi riche d'histoire, de nature et de tradition, pourquoi ne pas créer un lieu capable d'accueillir et de fasciner ?
Grâce à son emplacement central et au charme du contexte paysager et culturel environnant, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à valoriser avec un projet ambitieux et durable.