Maison 7 chambres, 700 m²

Oria, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Masseria de 700 m2
Terrain environnant de 8700 m2
Plafonds voûtés en étoile
Piscine
Chapelle privée
3 espaces de vie indépendants
Jardin clos plein d'arbres fruitiers
Terrasse sur le toit
5 km Belle Oria
25 km de magnifiques plages de sable
Aéroport de Brindisi à 25 km

Description de la propriété

Au cœur de la campagne des Pouilles à proximité de la ville médiévale d'Oria, vous trouverez cette magnifique masseria. Il offre un hébergement massif de 700 m2 divisé en 5 espaces distincts.

Le corps principal de la masseria dispose de 4 chambres, d'un grand mais incroyablement confortable salon, d'une cuisine et de deux salles de bains. Vous trouverez toutes les fabuleuses caractéristiques originales de la grande Masserie des Pouilles, y compris des plafonds voûtés étoilés, d'énormes cheminées et des sols en pierre chianche dans la charmante cour centrale.

A l'étage se trouve une méga suite indépendante avec cuisine ouverte et salon et fabuleuse terrasse sur le toit avec vue sur les jardins.

Il y a un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée donnant sur la piscine avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.

L'immense garage avec des plafonds voûtés étoiles offre beaucoup de potentiel pour se développer en plus de chambres ou un grand espace de divertissement.

La cour centrale est le cœur de la masseria et est l'endroit idéal pour de longs déjeuners paresseux et des soirées magiques à dîner sous les étoiles. Une large arche mène à la magnifique piscine en mosaïque qui mesure 13 mx 7 m.

Votre chapelle privée complète cette incroyable propriété.

Les jardins fortifiés à l'arrière sont pleins d'arbres fruitiers matures, avec quelque chose de délicieux toujours en saison.

La masseria a été récemment rénovée avec amour mais elle n'a en aucun cas atteint son plein potentiel. Cette propriété a tellement plus à donner.



Technique

Bien Artésien.

Chaudières électriques pour eau chaude.

Chauffage central au gaz

Que voir

Oria à seulement 5 km est une ville historique avec une histoire riche, une architecture bien préservée et un patrimoine culturel, Oria offre aux visiteurs un voyage dans le temps et une chance d'explorer le charme authentique des Pouilles. Le cœur d'Oria est son centre historique, un labyrinthe de rues pavées étroites, de bâtiments anciens et de charmantes places. Les visiteurs peuvent faire des promenades tranquilles dans les ruelles de la ville et découvrir son architecture médiévale et baroque bien préservée. Oria accueille divers festivals et événements tout au long de l'année, célébrant les traditions locales et le patrimoine culturel. La "Festa di San Cosimo e Damiano" de septembre est l'une des plus importantes, avec des processions religieuses et des festivités traditionnelles. Il y a un imposant château, Castello Svevo et une cathédrale. Par une journée claire si vous faites la montée au sommet, vous serez récompensé par une vue imprenable sur les deux côtes. Il y a beaucoup de merveilleuses trattories et restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux authentiques et délicieux.

Manduria, la «capitale» du vin Primitivo est à seulement 10 minutes en voiture. Les points forts comprennent son attrayant Centro Storico ainsi que l'évocateur Giudecca, l'ancien ghetto juif. Avant de partir de la ville pour visiter l'une des nombreuses caves de la région, prenez le temps de visiter le Museo della Civiltà del Vino Primitivo, qui reconstruit l'histoire de ce vin à travers des outils et des objets de la culture rurale du passé.

Les magnifiques plages de la côte ionique sont facilement accessibles en seulement 25 minutes.San Pietro In Bevagna est connu pour ses eaux cristallines, ses 4 km de plages de sable et est un endroit populaire pour les amateurs de plongée sous-marine. Punta Cacata est une réserve naturelle protégée et abrite plusieurs espèces menacées, y compris les tortues marines à tête de bûcher. Punto Prosciuto plus au sud ne manque pas, avec 32 km de plages de sable et d'eau peu profonde, parfait pour les familles.

Lecce, la Florence du sud est accessible en 40 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé en ville pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

La propriété a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial, telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); et superbe ville de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces et sa plongée sur la falaise de Redbull.



Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en environ 1 heure 30 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 30 minutes.
Il y a une gare à Brindisi, et il est possible de prendre le train de l'aéroport de Bari à Brindisi via Bari Central en 1 heure et 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses à découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également à la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial, et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un microclimat.
La température dans les Pouilles est très tempérée. Mai, juin, juillet et septembre ont tendance à être du 25 au 30 mars, avril et octobre dans les années 20c. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil.

Températures hivernales: Nov, Dec, Jan, Feb. vont de 8c à 15c, selon le soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les mois d'hiver de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles et également, des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Les prix de l'immobilier sont encore relativement bas dans les Pouilles, ce qui signifie un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs internationaux. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue pour les Italiens du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous; aucun village touristique ne sera jamais construit car, dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
– agir pour l'acheteur – en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
– gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
– gestion de projet: nous pouvons être votre représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site Web.
Nous à TEAM Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!