Maison , 186 m²

Oria, Brindes (province)

Salento

BRINDISI - ORIA - QUARTIER SANTA CECILIA


Il est proposé à la vente une entreprise agricole, dotée de tout l'équipement nécessaire à la gestion, située dans la campagne d'Oria (BR) dans une position privilégiée le long de la Via Appia, à seulement 1 km de la jonction 55/BR-TA, le artère principale qui relie le Salento à la vallée d'Itria. Cette position stratégique rend également la propriété adaptée aux activités agrotouristiques. De plus, le terrain fait partie de la zone DOC du Primitivo di Manduria, ce qui permet de varier la culture existante en la transformant en vigne.
Le terrain a une forme rectangulaire et, du côté qui fait face à la route, il est bordé par un ancien mur de pierres sèches.
La propriété comprend :
- environ 800 jeunes oliviers, en pleine production, répartis en 550 Cima di Melfi et 250 Cellina di Nardò ;
- un bâtiment de 168 m2, composé de deux entrepôts de 75 m2 chacun et d'une aire de service de 18 m2 dont l'un sert actuellement de hangar pour outils et véhicules et l'autre sert à la transformation de légumes. Ces espaces, s'ils sont autorisés, pourraient être transformés en résidences civiles ;
- un deuxième entrepôt d'environ 25 m2 provenant de l'ancienne sous-station électrique, avec un deuxième puits d'eau de source adjacent ;
- un puits artésien, avec une concession valable ;
- un système d'eau souterraine en PVC avec 6 points de prélèvement ;
- un système d'irrigation goutte à goutte ;
- divers arbres fruitiers comme les figuiers, les poiriers, les mûriers, les noyers et les figues de Barbarie ;
- tous les moyens et équipements nécessaires.
La structure, avec un double mur de tuf et une hauteur de 4 mètres, est desservie par un puits de source et un réservoir étanche pour les eaux usées, avec une concession en cours de validité. Les fenêtres de la maison et la porte de rangement ont été récemment remplacées. Adjacent à la propriété se trouve un grand four à bois, tandis qu'à l'arrière se trouve une belle plantation d'agrumes entièrement clôturée.