Palais 8 chambres, 700 m²

Mesagne, Brindes (province)

Salento

MESAGNE
Au cœur du centre historique de Mesagne, nous proposons à la vente un charmant palais d'époque, une solution idéale tant comme résidence exclusive que comme investissement dans un contexte riche en histoire et en charme.
La façade principale sur la Piazzetta dei Resta, imposante et à la fois sobre, se distingue par le bugnato lisse du rez-de-chaussée et la pierre apparente qui encadre une porte monumentale sculptée.
L'immeuble se développe sur deux niveaux principaux.
Au premier étage, soit le noble étage de la demeure caractérisé par des environnements spacieux et de grande représentation, on accède par un élégant hall d'entrée au rez-de-chaussée avec des murs en blocs de pierre claire, dominé par un escalier scénographique en pierre et marbre rehaussé d'une rampe en fer forgé.
Ce niveau, d'environ 270 m², abrite 9 pièces de généreuse taille, à savoir une entrée, un salon avec salle à manger double, une cuisine, un autre séjour, 3 chambres et 2 salles de bains.
L'intérieur conserve intact le charme originel : les sols en marbre et en béton vénitien créent des tapis chromatiques uniques dans chaque pièce, tandis que les plafonds représentent de véritables œuvres d'art, avec des fresques, des frises décoratives et de précieux coffres en bois.
Le cœur de la zone de jour est l'importante salle de représentation, enrichie d'une majestueuse cheminée en marbre, et le bureau.
Les élégantes portes intérieures à double battant et avec des vitraux décoratifs embellissent les pièces.
Le premier étage a également accès à une terrasse au niveau d'environ 100 m².
Au rez-de-chaussée, d'environ 270 m² supplémentaires, se trouvent 7 pièces, dont un bureau, idéal pour des activités professionnelles ou un espace privé, et 3 salles de bains.
Sur le côté gauche du palais se trouve une unité résidentielle indépendante d'environ 100 m² composée de 4 pièces et 1 salle de bains, dotée d'une double entrée et d'une surface solaire privée, idéale pour les invités, le personnel de service ou pour une gestion séparée dans une optique hôtelière.
Sur le côté droit, trois grandes pièces d'environ 35 m², 65 m² et 25 m² offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires, parfaites comme espaces commerciaux, entrepôts ou à intégrer dans un projet de valorisation globale de la propriété.
La propriété dispose enfin d'une splendide surface solaire exclusive d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le suggestif centre historique de Mesagne, une ville au charme intemporel, caractérisée par un centre historique parfaitement conservé fait de ruelles blanches, de cours et de places suggestives. Dominée par le château normanno-svevo, elle offre un patrimoine culturel animé entre événements, expositions et traditions œnogastronomiques typiques des Pouilles.
La position est particulièrement stratégique : à quelques minutes de Brindisi et de son aéroport international, et à courte distance des splendides côtes adriatiques.
Cette propriété représente une rare opportunité dans le paysage immobilier des Pouilles : une demeure de grand prestige, capable de conjuguer élégance, histoire et importantes possibilités d'investissement, parfaite pour la réalisation d'un boutique hôtel ou d'une résidence historique de charme.