Local commercial , 1200 m²

Mesagne, Brindes (province)

Salento

Mesagne - Centre-ville - Nous proposons la vente d'une propriété commerciale importante dans le centre-ville.
La propriété se dresse sur un terrain d'environ 1200 mètres carrés dans la zone B1 et se compose de quatre locaux commerciaux pour un total de
environ 300 mètres carrés de couverture et une maison de 3,5 pièces à l'état de collabente.
Nous reportons ce que prévoit le PRG Local afin de préciser le potentiel réel de l'ensemble de la propriété:
Zone Homogène B1-
Sont définies comme "zone d'achèvement" les parties du territoire municipal entièrement ou partiellement construites où une structure urbaine acceptable permet des interventions d'achèvement et/ou d'amélioration à des fins principalement résidentielles.
De cette zone, les équipements de commerce de gros, de transport de marchandises et d'industries et d'activités artisanales qui sont incompatibles avec la résidence en tant que générateurs de trafic ou sources d'inconvénients sanitaires sont exclus.
Le PRG prévoit la confirmation des structures urbaines existantes dans les cas où celles-ci présentent des caractéristiques fonctionnelles et formelles acceptables et, par conséquent, permet des interventions d'achèvement et/ou de rénovation de bâtiments.
Dans le quartier résidentiel de compléter le PRG il est effectué par "intervention de construction directe"
L'intervention de construction directe est subordonnée à la délivrance de la concession ou de l'autorisation de construction. L'intervention de construction directe se concrétise par la construction sur des lots individuels libres ou par l'exécution d'interventions de construction sur des bâtiments existants dans le respect des spécifications des articles suivants.
Dans le quartier résidentiel d'achèvement, l'intervention directe de la construction peut prendre les types suivants:
1) les travaux d'entretien ordinaires;
2) des travaux d'entretien extraordinaires;
3) travaux de restauration de bâtiments;
4) rénovation de bâtiments également avec démolition totale et ultérieure
reconstruction;
5) surélévation de la construction;
6) les travaux de construction;
7) construction des espaces libres résiduels.
Le tout conforme aux prescriptions du Règlement du P.R.G.
Dans le cas d'une "intervention de construction directe" pour les bâtiments déjà construits lors de l'adoption des présentes règles qui se développent pour un seul étage, le terrain ou la mezzanine, avec une surface couverte de plus de 60% du lot, le surélévation du bâtiment "unique" de l'ensemble du rez-de-chaussée ou surélevé est prévu. Pour les détachements entre les bâtiments, si la élévation n'est pas réalisée en adhérence, la construction doit cependant s'éloigner de 3,00 mètres. des bâtiments voisins, que l'un ou les deux murs donnant sur l'autre soit vitré ou non. Pour les interventions d'achèvement et de construction des zones non construites ou desservies par des démolitions, il convient de respecter l'indice de faisabilité de 5 mc/m2 maximum avec un rapport de couverture de 60% et une hauteur maximale de 12,00 m.

Pour plus d'informations et pour établir une inspection, vous pouvez nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.