Terrain à bâtir

Latiano, Brindes (province)

Salento

PUGLIA - LATIANO (BR) - CONTRADA COLTURA


Région d'Ostuni (Latiano, Brindisi) : Une opportunité rare, terrain constructible, niché dans la campagne paisible tout en étant à proximité immédiate des villes, à égale distance de San Vito dei Normanni et de Latiano. À environ 20-25 minutes d'Ostuni, d'Oria et de Francavilla Fontana, à environ 20 minutes de la côte adriatique et à 30 minutes de l'aéroport de Brindisi. Plusieurs grands supermarchés sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture, pour un maximum de commodité au quotidien.


La propriété s'étend sur un terrain de 8 417 mètres carrés et bénéficie d'un permis de construire pour une villa de style méditerranéen de 130 mètres carrés, une piscine de 40 mètres carrés, une petite véranda (environ 8 mètres carrés) à rénover et un porche couvert pour profiter pleinement de l'extérieur. Le projet approuvé comprend deux chambres et deux salles de bains, avec la possibilité d'aménager des plafonds voûtés dans certaines pièces, conférant ainsi un cachet authentique des Pouilles à cette conception contemporaine.
Le terrain offre un cadre idéal pour un aménagement paysager sur mesure, qu'il s'agisse de plantes méditerranéennes, de parterres de fleurs aromatiques ou de rangées d'oliviers et de vignes encadrant la villa et la piscine.


L'accès se fait par un chemin de campagne ; un nouveau portail d'entrée pourrait être installé lors de la première phase des travaux. Un poteau électrique est prévu à l'entrée pour faciliter le raccordement, tandis que les réseaux d'eau et d'assainissement pourront être mis en place pendant la construction, conformément aux pratiques locales.


Il s'agit d'un processus de développement clé en main : l'architecte d'origine du projet est disponible pour superviser sa mise en œuvre avec son entreprise de confiance, assurant ainsi la continuité du concept à la livraison finale. Les permis étant déjà approuvés, la construction peut commencer immédiatement, ce qui réduit les risques et les délais.


Situation et cadre de vie : Latiano offre des commodités tout au long de l'année, des marchés traditionnels et des domaines viticoles à proximité. Moins touristique qu'Ostuni, cette localité bénéficie d'une situation idéale pour accéder aux plages et aux villes historiques. Cette villa de deux chambres avec piscine, conforme aux normes, est parfaite comme résidence privée ou comme location de vacances de luxe, un secteur très prisé dans cette région.


Terrain adjacent optionnel : Un terrain adjacent (environ 70 000 €) est également disponible avec permis de construire pour une villa de deux chambres et deux salles de bains, une piscine de 40 m² et un trullo indépendant à rénover. Il constitue ainsi une solution idéale pour la création d'un domaine privé, une stratégie de location double ou un projet multigénérationnel.


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