Villa 10 chambres, 420 m²

Francavilla Fontana, Brindes (province)

Salento

Au cœur de la douce campagne entre Francavilla Fontana et Oria, à l'abri des regards mais d'un accès facile, ce mas en pierre est un témoignage rare de l'architecture rurale des Pouilles. Autrefois dédié à la vinification, le bâtiment conserve intact le charme de l'ancien *palmento*, surmonté de la sobre élégance de la maison de maître.

La propriété se développe sur deux niveaux indépendants, pour environ 300 m² utiles. Au rez-de-chaussée, l'ancien chai s'articule en plusieurs espaces sous voûtes en étoile, avec sols en pierre naturelle et une grande cuve en pierre parfaitement conservée, où l'on versait autrefois le raisin pour le pressurage. Un élément d'authenticité rare, qui se prête aujourd'hui à un atelier d'artiste, un espace de réception convivial ou un vaste séjour rustique.

À l'étage, la maison de maître déploie environ 130 m² de plain-pied, aux volumes bien répartis et entièrement à redistribuer selon vos envies, ouverts sur une terrasse de plain-pied d'environ 76 m² — l'endroit idéal pour les longues tablées d'été. Un escalier mène aux terrasses panoramiques en toiture : le regard file sur les oliviers jusqu'à la silhouette d'Oria. Les deux niveaux disposent aujourd'hui d'accès séparés, mais une trémie d'escalier peut être ouverte pour les réunir.

Autour, un terrain d'environ 5 000 m², partiellement planté d'arbres fruitiers et d'ornement. La structure est saine ; des travaux de rénovation sont à prévoir. Les chambres et les salles de bains restent à définir : vous dessinez donc librement la cuisine dînatoire, les pièces de vie et leur nombre. Classe énergétique G, valeur d'avant travaux. L'électricité est déjà raccordée et un puits de source alimente la propriété en eau.

Le centre historique baroque de Francavilla Fontana est à quelques minutes, l'aéroport de Brindisi à environ trente minutes. Les plages de la mer Ionienne et de l'Adriatique, ainsi qu'Ostuni, Ceglie Messapica, Martina Franca et Lecce, sont à trente ou quarante minutes de route.

Une propriété de caractère, en pleine propriété, à vivre en résidence privée comme en maison de vacances ou petite maison d'hôtes.