Villa 2 chambres, 225 m²

Francavilla Fontana, Brindes (province)

Salento

Villa de campagne à vendre à Francavilla Fontana, immergée dans la campagne des Pouilles et à courte distance de la ville médiévale d'Oria. La propriété se développe entièrement de plain-pied dans un cadre agricole tranquille, accessible par un portail électrique et une allée privée. Construite entre la fin du XIXᵉ et le début du XXᵉ siècle, la villa conserve son caractère architectural d'origine et sa façade rouge brique typique de cette tradition rurale apulienne. Elle se prête à un usage de résidence principale ou de résidence secondaire.
La surface habitable intérieure s'élève à 212 m², complétée par deux vérandas couvertes pour un total d'environ 72 m² (39 m² et 32 m² respectivement). La distribution se développe selon un axe longitudinal et comprend une entrée, un vaste séjour-salle à manger sous voûtes en étoile, deux dégagements, deux chambres et deux salles de bains équipées de douche. L'un des dégagements conduit à un grand salon avec cheminée, qui s'ouvre sur la première véranda couverte. La cuisine, composée de deux salles voûtées, est accessible depuis la salle à manger et débouche sur la seconde véranda couverte, idéale comme espace de vie et de repas en extérieur. Un escalier intérieur depuis la cuisine permet d'accéder aux terrasses, qui offrent une vue sur la campagne environnante et sur la silhouette d'Oria, avec son château médiéval et la coupole polychrome de la cathédrale. Les voûtes en étoile caractérisent presque toutes les pièces. Un four traditionnel à plan circulaire complète l'ensemble.
La propriété comprend également deux autres pièces, actuellement destinées à un usage accessoire et non reliées intérieurement à la zone résidentielle ; elles peuvent être réaménagées en extension de l'habitation principale, en unité indépendante, en maison d'hôtes ou en atelier. Une installation photovoltaïque de 6 kW alimente une pompe à chaleur installée sur la toiture-terrasse, tandis qu'un système solaire thermique assure la production d'eau chaude sanitaire. La villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation ainsi que de deux puits artésiens. Le terrain attenant mesure environ un hectare, entièrement clôturé, avec de nombreuses plantes ornementales, dont beaucoup ont été plantées récemment. La réglementation locale autorise la construction d'une piscine d'une surface maximale de 40 m². La villa est en bon état général, quelques travaux étant recommandés pour optimiser le confort d'habitation.